Bindernæsvej 2
4970 Rødby
-
1.795.000 kr.
141 m²
4 rum
- Kontantpris 1.795.000 kr.
- Ejerudgift 1.611 kr.
- Boligareal 141 m²
- Grundareal 2.154 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Unik ejendom med attraktiv beliggenhed og udlejningspotentiale - nær Lalandia og Femern!
Drømmer du om en ejendom med en helt særlig beliggenhed? Så er Bindernæsvej 2 værd at opleve.
Ejendommen ligger lige ved Lalandia Rødby og tæt på de spændende nye strandprojekter i området, hvilket gør den særdeles attraktiv for både ferieudlejning og eget brug.
Boligen er på 141 m² og fremstår renoveret/istandsat. Ejendommen indeholder 3 gode soveværelser, et åbent og lyst køkken i forbindelse med en stor stue samt udestue.
Den anvendes i dag til Airbnb-udlejning med gode muligheder for fortsat drift eller videreudvikling af udlejningskonceptet.
Til ejendommen hører flere veludnyttede udbygninger, som kan anvendes til forskellige ferieaktiviteter, hobbyformål, opbevaring eller andre kreative projekter. Her er plads til at tænke stort og skabe unikke oplevelser for gæster eller familie. 1 sal på laden kan udnyttes til pladskrævende hobby, Biograf. gildesal eller lignende.
Udendørs byder ejendommen på hyggelige opholdsområder med skøn udsigt over de åbne marker.
Det stemningsfulde shelter giver mulighed for overnatning under åben himmel og bidrager til den særlige ferieatmosfære, som præger stedet.
Huset har gennemgået omfattende renovering, her kan blandt andet nævnes:
Ny varmepumpe luft til luft med kapacitet 140 m2
Ny brændeovn, skulle skiftes ved overtagelse
Nyt oliefyr
Ny hoveddør
Nyt display på pilleovn
Tag og sidebeklædning på laden er malet
Nyt blandingsbatteri
HPFI relæ opsat
2 x skorsten filset og malet
Terrassen er blevet afrenset
Laden samt garage afrenset for løs puds. Oppudset igen og kalket
Der er kommet bar i laden samt vinrum, foruden en masse aktiviteter.
Alle stænger mm til hestebokse er malet
Fiskebassin samt kaninbur er fjernet
Brolægning i drivhus
Huset og laden er malet indenfor og store dele udenfor
5 nye udendørs lamper er opsat
Nye lamper i garage og værksted
Hæk, buske og træer er beskåret
Opsætning af væg i osb plader i værksted
Huset opvarmes med luft til luft og pilleovn.
Huset sælges med det meste af indboet og kan desuden anvendes som flexbolig.
En ejendom med sjæl, muligheder og en attraktiv placering i et område i udvikling. Her får du en sjælden kombination af natur, oplevelser og investeringspotentiale.
Rødbyhavn:
Rødbyhavn er en havneby på det sydlige Lolland. I Rødbyhavn er der indkøbsmuligheder i form af Rema1000 og en ny Lidl. Få minutter fra ejendommen finder man havnen, stranden og det ikoniske dige hvor man kan gå nogle gode gåture, eller betragte det inspirerende Femern byggeri.
Lyder dette som noget for dig? Kontakt danbolig Rødby på tlf. 54 60 25 00 og book din personlige fremvisning. Vi fremviser alle ugens 7 dage.
Forestil dig et liv på Bindernæsvej 2, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Rødbyhavn, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Rødbyhavn kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa / Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Elvarme |
| Byggeår | 1938 |
| Ombygget | 2006 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 141 m² |
| Udestue | 20 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 114 m² |
| Garage | 25 m² |
| Udhus | 24 m² |
| Grundareal | 2.154 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.795.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.611 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 90.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 9.895 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 7.838 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Bindernæsvej 2
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Bindernæsvej 2 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 38.379 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 17,4‰ |
| Kirkeskat | 1,23% |
I Rødbyhavn kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.