Karlstoftevænget 9
4970 Rødby
-
895.000 kr.
124 m²
4 rum
- Kontantpris 895.000 kr.
- Ejerudgift 1.058 kr.
- Boligareal 124 m²
- Grundareal 985 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Charmerende og velholdt 1-plans villa med hyggelig have og skøn udestue
Her får du en rummelig bolig med 124 m² beboelse, suppleret af en dejlig, lys 26 m² stor udestue, der giver ekstra plads til afslapning, samvær og hyggelige stunder året rundt.
Boligen er godt indrettet med en entré og fordelingsgang, gæstetoilet, badeværelse med badekar samt tre gode soveværelser. Hertil kommer en stor vinkelstue og et hyggeligt køkken-alrum, som tilsammen skaber gode rammer for både hverdagsliv og gæster.
Den store udestue er et særligt plus og fungerer som et naturligt ekstra opholdsrum med masser af lys og udsyn til haven.
Ejendommen opvarmes med fjernvarme, hvilket giver en praktisk og økonomisk opvarmningsform.
Udenfor venter en dejlig grund på hele 985 m², som er hyggeligt anlagt med flisebelagt indkørsel, flisebelagt terrasse og gode grønne plænearealer med rig mulighed for leg, afslapning og udeliv.
Til ejendommen hører desuden en 40 m² stor carport med et stort redskabsskur/værksted – perfekt til opbevaring, hobbyprojekter eller pladskrævende fritidsinteresser.
Beliggenheden er attraktiv med kort afstand til indkøb og byens faciliteter, og samtidig er du tæt på den kommende Femern-forbindelse.
Som en ekstra mulighed kan ejendommen anvendes som flexbolig, dog forudsat konkret ansøgning og godkendelse hos Lolland Kommune.
Ejendommen sælges møbleret - sælger fjerner personlige ejendele og personlige effekter de ønsker at medtage.
En dejlig og velholdt villa med god plads, stor grund, skøn udestue og mange anvendelsesmuligheder – både som helårsbolig og potentielt som flexbolig.
Rødbyhavn:
Rødbyhavn er en havneby på det sydlige Lolland. I Rødbyhavn er der indkøbsmuligheder i form af Rema1000 og en ny Lidl. Få minutter fra ejendommen finder man havnen, stranden og det ikoniske dige hvor man kan gå nogle gode gåture, eller betragte det inspirerende Femern byggeri.
Lyder dette som noget for dig? Kontakt danbolig Rødby på tlf. 54 60 25 00, og book din personlige fremvisning. Vi fremviser alle ugens 7 dage.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Karlstoftevænget 9
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa / Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1973 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 124 m² |
| Udestue | 26 m² |
| Carport | 40 m² |
| Grundareal | 985 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 895.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.058 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 45.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 5.106 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 4.048 kr. |
Seneste solgte boliger i danbolig Rødby
Ankersholm 3, Bredfjed, 4970 Rødby
Svalestien 235B, 4970 Rødby
Mågelunden 12, Kramnitze, 4970 Rødby
Torsøvej 9, Torsø, 4895 Errindlev
Skal vi også sælge din bolig?
Forestil dig et liv på Karlstoftevænget 9, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Rødbyhavn, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Rødbyhavn kan danne rammen om dit næste kapitel.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 38.306 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 17,4‰ |
| Kirkeskat | 1,23% |
I nabolaget Rødbyhavn kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi viser altid den dejlige havestue frem."
"I havestuen er der indmuret nogle sten der er hentet 2 steder i Frankrig. En stammer fra Dronning Margrethes og Prins Henriks vinslot, Chateau du Cayx. En anden stammer fra "det skaldede bjerg" Mont Ventoux, som ofte er en del af Tour de France."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.