Højbygaardhuse 6
4970 Rødby

825.000 kr. 130 m² 4 rum
Kontantpris 825.000 kr.
Ejerudgift 1.060 kr.
Boligareal 130 m²
Grundareal 1.777 m²
Rum 4
Energimærke

Hyggelig landvilla med skøn have mellem Rødby og Holeby

Drømmer du om et hyggeligt hjem på landet med masser af plads, fred og en fantastisk have? Så er denne charmerende ejendom i det hyggelige kvarter Højbygaardhuse måske noget for dig.

Ejendommen ligger for enden af vejen på en skøn, ugeneret grund, hvor du kan nyde roen og den smukke have. Huset egner sig perfekt til familien, der ønsker et liv på landet med mulighed for havedyrkning og udeliv, men fungerer også oplagt som flexbolig, der kan benyttes året rundt.

Villaen er opført i 1900 og er løbende moderniseret med respekt for husets oprindelige charme. Resultatet er en lys og indbydende bolig, hvor moderne komfort går hånd i hånd med den hyggelige atmosfære.

Boligen byder på 130 m² og er indrettet med entré, bryggers med egen indgang fra gårdhaven, en stor og lys stue i åben forbindelse med et pænt køkken samt et flot badeværelse med bruseniche. På førstesalen finder du en repos og tre gode soveværelser med plads til hele familien.
Fra køkkenet er der direkte udgang til den 15 m² store udestue, hvor du kan nyde forårs- og sommeraftener i private omgivelser. På varme dage kan du fortsætte ud på den store flisebelagte terrasse, hvor solen, stilheden og udsigten til den frodige have danner de perfekte rammer for afslapning, mens børnene leger frit på den 1.777 m² store grund.

Til ejendommen hører desuden et rummeligt udhus med god plads til værksted, opbevaring, fyrrum og hobbyaktiviteter. Bilen parkeres nemt i den store carport, som også rummer et praktisk skur til haveredskaber og andet udstyr.

En ekstra fordel er, at størstedelen af indboet kan medfølge i handlen efter nærmere aftale, hvilket gør det nemt at flytte direkte ind og nyde livet på landet.

Lyder dette som noget for dig? Kontakt danbolig Rødby på tlf. 54 60 25 00 og book din personlige fremvisning.

Boligfakta
Type	Villa / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Pillefyr
Byggeår	1900
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	130 m²
Udestue	15 m²
Udhus	27 m²
Carport	27 m²
Grundareal	1.777 m²

Økonomi
Kontantpris	825.000 kr.
Ejerudgift	1.060 kr.

Finansiering
Udbetaling	45.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	4.622 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	3.660 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu