Log ind
Villa

Hobyvej 4
4983 Dannemare

  • 3.295.000 kr. 299 m² 11 rum
  • Kontantpris 3.295.000 kr.
  • Ejerudgift 3.753 kr.
  • Boligareal 299 m²
  • Grundareal 27.990 m²
  • Rum 11
  • Energimærke
Hermed udbydes Hobyvej 4, som er en sjælden udbudt liebhaverejendom, der rummer mange spændende muligheder for de rigtige købere. Ejendommen er attraktivt beliggende i rolige og skønne landlige omgivelser og bare 5,5 km fra Hummingen og Kramnitze med dejlige badestrande, men også 4 km fra landsbyen Dannemare med Dagli' Brugsen og 12,5 km. fra handelsbyen Nakskov. Til ejendommen hører et større grundareal på 27.990 kvm, der dels rummer dejlige grønne haver med smukke gamle træer og flotte bassiner til bl.a. karper, men også flere folde, der har været benyttet til forskellige dyrehold. Derudover flere udbygninger, hvor der primært er en 370 kvm udbygning, der er indrettet som både stald, lade og værksted m.m., og en 700 kvm. bjælkebygning fra 2009, der er indrettet som gildesal med flere barer i stueplan, og på 1. salen med lounge områder til fx. billard m.m. Ejendommen er indrettet med en præsentabel hall med god trappe til 1. salen. Fra hall'en ligger en mindre forstue, der benyttes som kontor. Stor dagligstue med brændeovnsindsats i tidligere pejs. Fra dagligstuen er der såvel fløjdøre til forstuen som til spisestuen, der udover at rumme plads til det helt store middagsselskab, også har et smukt sildebensparketgulv og udgang til haven. I forlængelse af spisestuen ligger det store landkøkken med både god spiseplads, men også nedgang til viktualiekælder samt opgang til 1. salen. Fra køkkenet er der ud over adgang til et af ejendommens 8 værelser også adgang til det store bryggers, hvorfra der er udgang til baggården og dermed haven. Fra bryggers er der ligeledes adgang til et flisebadeværelse med toilet, som begge har gulvvarme, samt et stort værelse der oplagt kunne indrettes som gæsteværelse. Fra bryggerset er der ligeledes nedgang til et kælderareal, der kan benyttes til fx. vinflasker eller opbevaring. 1. salen indeholder 2 trappeopgange og dermed repos'er og fordelingsgange. Derudover er 1. salen indrettet med 6 gode værelser og 2 walk-in closet. Endvidere 2 flisebadeværelser, der begge har toilet og håndvask samt bruseniche, udover at det nyeste af disse har badekar. Ejendommen opvarmes primært via en luft til vand varmepumpeanlæg og suppleret med brændeovn og pilleovn. En helt igennem unik og speciel ejendom med masser af albuerum for den pladskrævende familie eller oplagt for køberne, der ønsker at drive fx. Bed and Breakfast eller feriekoloni på matriklen!
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke C
Varmekilde Varmepumpe
Byggeår 1907
Ombygget 1990
Rum 11
Bad 3
Toilet 3
Plan 3
Boligareal 299 m²
Tiloversbleven landbrugsbygning 700 m²
Tiloversbleven landbrugsbygning 75 m²
Tiloversbleven landbrugsbygning 370 m²
Udhus 7 m²
Udhus 8 m²
Tiloversbleven landbrugsbygning 71 m²
Drivhus 12 m²
Udhus 22 m²
Fritliggende udestue 8 m²
Fritliggende overdækning 8 m²
Grundareal 27.990 m²
Økonomi
Kontantpris 3.295.000 kr.
Ejerudgift 3.753 kr.
Finansiering
Udbetaling 165.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 18.142 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 14.346 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 39.122
Skatteprocent 26,3%
Grundskyld 17,4‰
Kirkeskat 1,23%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Gloslunde, Hummingen og Kramnitse

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Gloslunde, Hummingen og Kramnitse
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Fred og ro
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Tjek værdien af din nuværende bolig

Beregn boliglån hos Nordea

Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.

Beregn, hvad det koster at låne til boligkøb Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for Beregn, hvor meget du kan købe bolig for

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Seneste solgte boliger i danbolig Nakskov

Solgt maj 2025
Fritidsbolig
Solgt

Åstræde 2, Hummingen, 4983 Dannemare

100 m² 4 rum
Solgt april 2025
Fritidsbolig
Solgt

Pomonavej 16, Næsby, 4900 Nakskov

73 m² 4 rum
Solgt april 2025
Fritidsbolig
Solgt

Herredsvej 264, 4944 Fejø

180 m² 8 rum
Solgt april 2025
Villa
Solgt

Skovsgårdsvej 34, 4900 Nakskov

156 m² 4 rum