Lyngby Hovedgade 11A, 3. th.
2800 Lyngby

4.095.000 kr. 78 m² 3 rum
Kontantpris 4.095.000 kr.
Ejerudgift 2.926 kr.
Boligareal 78 m²
Rum 3
Energimærke

Skøn 3V’er med gode p-forhold og meget lav ejerudgift – rolig placering øverst oppe, midt i byen!

Denne 3V’er på Lyngby Hovedgade 11A er bestemt et besøg værd, fordi den er indflytningsklar, er delevenlig, byder på gode p-forhold men særligt fordi adressen er blandt de bedste i det centrale Lyngby.
Lejligheden ligger trukket tilbage fra hovedgaden og direkte til det grønne område ved Fæstningskanalen. Til nabolaget hører Lyngby Kirke, den gamle vandmølle ved Mølledam, Assistens Kirkegård og Bondebyen. Sorgenfri Slotspark, Mølleåen og Lyngby Sø er naturperler, man går til på et par minutter.

Byens liv høres ikke nævneværdigt på Lyngby Hovedgade 11A idet lejligheden er placeret øverst oppe, med et skønt udkig til trætoppene og kanalen. Samtidig er det lige om hjørnet man finder Lyngby Storcenter, Magasin, hovedgadens fortovscaféer, spisestederne, de mange butikker og alt dét, der gør Lyngby til en populær handelsby.

Ejendommen der er fra 1977, byder på en yderst velfungerende ejerforeningen, der er veldrevet med en god økonomi, som afspejler sig i lave ejerudgifter. Der er tilmed arrangeret og allerede betalt for udskiftning af vinduerne i lejligheden. - Foreningen råder over et p-område, hvor beboerne har fri parkering (med en licens, der er inkluderet i medlemskabet). Hertil kan beboerne give deres besøgende gæstekort til p-området. Ejerforeningen giver tilladelse til såvel forældrekøb som udlejning. Til lejligheden hører et kælderrum til opbevaring.

Lejlighedens planløsning byder på en rummelig entré som tager godt imod dig og fordeler praktisk videre til 2 gode værelser og badeværelset. Værelser og stue er alle selvstændige rum i fornuftige størrelser – deraf den delevenlige planløsning. Stuen suppleres af et godt oplyst køkken med god bordplads og skabsplads. Alle rummene i lejligheden er kendetegnet ved at være godt oplyste fra de mange vinduer placeret, således at formiddagssol samt eftermiddagssolen bydes velkommen.

Kontakt os for en fremvisning allerede i dag!

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1977
Etage	3.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	4
Boligareal	78 m²
Erhverv	277 m²
Grundareal	8.498 m²

Faciliteter
Husdyr

Økonomi
Kontantpris	4.095.000 kr.
Ejerudgift	2.926 kr.

Finansiering
Udbetaling	205.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	22.718 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	18.375 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Du er inviteret til Vurderingsweekend

Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.

Tilmeld dig nu