Toftebæksvej 45C
2800 Lyngby
-
9.495.000 kr.
143 m²
5 rum
- Kontantpris 9.495.000 kr.
- Ejerudgift 10.457 kr.
- Boligareal 143 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Charmerende gårdhavehus med sydvestvendt terrasse i Kongens Lyngby
Husets samlingspunkt er køkkenalrummet med moderne faciliteter og en central ø, hvor der er god plads til spiseafsnit og ophold, samt store glaspartier mod gårdmiljøet, der skaber en lys stue med fin kontakt mellem inde og ude. Husets hjerte er det store åbne køkken-alrum, hvor indretningen inviterer til samvær, og hvor brændeovnen understøtter en hyggelig og behagelig atmosfære. Boligen rummer i alt fem rum, og værelserne er veldisponeret, så du både har nærhed til opholdszonen og mulighed for at trække dig tilbage. Stilen er enkel med lyse overflader, og de to badeværelser er udført i en ren, moderne stil med fokus på kvalitet og funktionalitet.
Underetagen er indrettet med fokus på hverdagens praktik og fleksibilitet. Her finder du blandt andet bryggers med direkte udgang, så håndtering af vasketøj og opbevaring bliver enkel. De disponible rum egner sig til opmagasinering, værksted eller hobby, og den klare opdeling frigør plads på boligens primære plan, så opholdsarealerne kan udnyttes bedre.
Fra stuen er der adgang til en sydvestvendt terrasse, der fungerer som en ekstra opholdszone i de varme måneder med plads til både spiseområde og loungemøbler. De omkransende hække giver en intim og ugeneret stemning, og nærheden til køkkenalrummet gør det let at flytte måltider og samvær udenfor. Forhaven og gårdrummet omkring boligen understreger oplevelsen af at bo privat og tilbagetrukket, samtidig med, at du er en del af et mindre nærmiljø.
Adressen placerer dig i et eftertragtet, roligt kvarter med kort afstand til Lyngby bymidte med to private parkeringspladser. Du har hurtig og let adgang til caféer, specialbutikker og indkøb. Både Lyngby Hovedgade og Lyngby Storcenter ligger tæt på med et bredt udvalg af butikker, spisesteder og kulturtilbud. Offentlig transport er inden for overskuelig afstand (Nærumbanen ligger i 3 minutters gå-afstand) med busser og Lyngby station (gå-afstand 14-15 minutter), og der er nem adgang til motorvejen mod København og Nordsjælland. I nærområdet finder du skoler, daginstitutioner, fritidstilbud og grønne områder som Sorgenfri Slotspark, Mølleåen og de omkringliggende skove.
Samlet får du en velindrettet og anvendelig kvalitetsbolig med god planløsning, velindrettet underetage og attraktivt gårdmiljø med sydvestvendt terrasse – kombineret med en central, men rolig beliggenhed tæt på Bondebyen, med alt hvad Kgs. Lyngby tilbyder.
Forestil dig et liv på Toftebæksvej 45C, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Kongens Lyngby, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Kongens Lyngby kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed / Rækkehus |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 2007 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 143 m² |
| Kælder | 44 m² |
| Terrasse | 60 m² |
| Grundareal | 1.025 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 9.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 10.457 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 475.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 51.561 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 41.876 kr. |
Er det også nu, du skal sætte til salg?
Overvejer du også at sætte til salg, så bestil en gratis og grundig vurdering nu. Vi lytter og giver dig vores råd om det bedst mulige salg.
Charmerende facade på Toftebæksvej
Boligen fremstår indbydende med lyse facader, smukt tegltag og et klassisk udtryk. Hækkene og indgangen skaber privatliv, mens store vinduer sikrer et lyst indtryk både ude og inde.
Lys stue med direkte terrasseadgang
Stuen modtager masser af dagslys fra store vinduespartier og har dobbeltdøre mod terrassen. Herfra er der udsigt til den ugenerede gårdhave, som forlænger rummet i sommerhalvåret.
Sydvestvendt terrasse og gårdhave
Den afskærmede terrasse vender mod sydvest og forlænger hjemmet udendørs. Hækkene giver privatliv, og stemningen her er rolig med let adgang fra stue og køkkenalrum.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Toftebæksvej 45C
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Rolig hverdagskomfort i Kongens Lyngby
Toftebæksvej 45C og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 58.711 |
| Skatteprocent | 24,38% |
| Grundskyld | 6,7‰ |
| Kirkeskat | 0,6% |
I Kongens Lyngby kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.