Rækkehus

Buddingevej 23C
2800 Lyngby

6.695.000 kr. 126 m² 6 rum
Kontantpris 6.695.000 kr.
Ejerudgift 4.982 kr.
Boligareal 126 m²
Rum 6
Energimærke

Fantastisk flot byhus midt i Kgs. Lyngby!

Hele 196 etagemeter i hele 4 plan byder dig velkommen i dette charmerende byhus, som fremstår i særdeles god stand.

Fra hoveddøren kan man på blot få minutter gå til Lyngby centrum, hvor det pulserende byliv med cafeer, restauranter og shopping kan mærkes. Med blot ca. 15 minutter med S-toget står man på Nørreport station og fra Lyngby station binder busser, samt den kommende Letbane hele nærområdet sammen.
Området er meget børnevenligt og der er et fantastisk godt naboskab i bebyggelsen. Ydermere er man tilknyttet den anerkendte Engelsborgskolen. Rækkehuset er i høj grad en skøn oase i midten af det centrale Kgs. Lyngby, kombineret med fuldstændig fred og ro i den skønne ugenerede have, samt smuk natur ved bl.a. Lyngby Sø.

Boligen er udnyttet fra kælder til kvist og danner de perfekte rammer for den pladskrævende børnefamilie. En ny ejer skal blot flytte sine møbler ind, da hele huset fremstår i god stand, med bl.a. nyindrettet 2. sal og nyt tegltag fra 2014 og huset er tilkoblet fjernvarme.
Indretningen byder på rummelig entré med smuk svungen trappe til 1. salen. 2 skønne stuer en-suite med højt til loftet og smukke bræddegulve. Det lyse køkken er i åben forbindelse til spisestuen og er husets hjerte, hvor børnene kan lave lektier, mens der kokkereres i køkkenet, eller som samlingspunkt ved middage med familie og venner.
Fra spisestuen er der udgang til den flot anlagte have, som er optimalt udnyttet med dejlig terrasse, hyggelig beplantning, græsplæne hvor børnene kan boltre sig.
Husets 1. sal rummer 4 gode værelser samt nydeligt brusebadeværelse. Derudover er 2. salen udnyttet med et super dejligt multirum (ikke godkendt til beboelse).
Kælderen er høj og tør og byder på praktisk bryggers, viktualierum og masser af opbevaringsplads samt stort disponibelt rum som rummer mange anvendelsesmuligheder.

Et virkeligt skønt rækkehus i bedste ”Townhouse” stil – lige til at flytte ind i!

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1935
Rum	6
Bad	1
Toilet	1
Plan	3
Boligareal	126 m²
Kælder	42 m²
Grundareal	279 m²

Økonomi
Kontantpris	6.695.000 kr.
Ejerudgift	4.982 kr.

Finansiering
Udbetaling	335.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	37.050 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	29.971 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Du er inviteret til Vurderingsweekend

Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.

Tilmeld dig nu

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	58.938
Skatteprocent	24,38%
Grundskyld	6,7‰
Kirkeskat	0,6%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Engelsborgkvarteret og Digterkvarteret

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Engelsborgkvarteret og Digterkvarteret

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi ønskede et stort hus centralt i lyngby i gåafstand til station og bymidte, og et hus med historie og charme."

Sådan er kvarteret

"Det er et dejligt roligt kvarter med godt naboskab. Engelsborgskolen og børnehaver er i gåafstand herfra. Det samme er lyngby centrum, og Lyngby Sø. Man får det bedste af flere verdner fornemmelsen af at bo i byen, et stille villakvarter og dejlig natur lige rundt om hjørnet."

Det viser vi vores gæster

"Hvis vi har gæster tager vi altid forbi Lyngby Storcenter, men også gerne ned til Lyngby Sø, bådfarten og frilandsmuseet. "

Her handler vi

"Vi handler i alle supermarkeder rundt i byen. Det hele er lige ved siden af."

Her slapper vi af

"Vi slapper af i haven, som vi bevidst har lavet nem at holde, og så slapper vi også af med en tur rundt om Lyngby Sø."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vores børn er ved at være store, og vi vil gerne flytte til et et-planshus med teenageafdeling."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Der er historie i huset, og da vi flyttede ind fandt vi en avisforside i kælderen, som var viklet rundt om et rør. Forsiden er fra 1940, hvor der var krig, og vi valgte at hænge den op i gangen. For tænk, hvilke historier huset kunne fortælle, hvis det kunne tale."