Rækkehus

Sorgenfrivej 8A
2800 Lyngby

6.495.000 kr. 160 m² 6 rum
Kontantpris 6.495.000 kr.
Ejerudgift 5.723 kr.
Boligareal 160 m²
Rum 6
Energimærke

Idyllisk halvt dobbelthus med egen lukket have, midt i Lyngby C. - Plads til mange muligheder og placeret med gåafstand til S-tog, indkøb, Lyngby Sø og meget mere.

Der er mange muligheder at kaste sig ud i, og hvis ikke man er bleg for at istandsætte efter behov, så får man her mange kvm på én af de mest centrale placeringer i Lyngby C, og til en meget skarp pris.

Du får 160 kvm fordelt på to plan, som præges af masser af lysindfald fra de store vinduespartier.
Huset er tilmed højloftet både oppe og nede, som bl.a. får de 4 gode regulære værelser på 1.salen til at virke endnu større. I stueplan er der i dag indrettet 2 yderligere værelser, men som også kan anvendes som ekstra stueplads, hvis den over 32 kvm stue-alrum ikke føles stort nok.
Køkkenet er lyst og åbent i forbindelse med stuen, og tilbyder direkte adgang til haven, som nemt kan kombineres med grill-hygge.
Herudover tilbyder planløsningen i dag et lyst badeværelse med bruseniche, bryggers med plads til vaskemaskinerne samt et rummeligt gangareal med god plads til enten en mindre kontorplads eller opbevaring af familiens overtøj/sportsudstyr m.m.

Ejendommen står udvendigt med nyligt udskiftet vinduer og tag (uden asbest).
Når man står I haven får man en charmerende fornemmelsen af at være placeret midt i byen, samtidigt er der god plads til både trampolinen, boldspil og leg samt en terrasse.
Herudover får man også et godt skur til ekstra opbevaring samt en god parkeringsplads.

Beliggenheden er fuldkommen unik og kendetegnes især af naturen ved Fæstningskanalen og Lyngby Sø såvel som nærheden til alle hverdagens fornødenheder. Der er få skridt til velassorterede indkøbsmuligheder og spisesteder i Lyngby Hovedgade og Lyngby Storcenter, og I kan også nemt hoppe på S-toget fra Lyngby Station.

Book en fremvisning i dag og kom ud og oplev den skønne atmosfære selv.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1890
Ombygget	2002
Rum	6
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	160 m²
Udhus	14 m²
Grundareal	953 m²

Økonomi
Kontantpris	6.495.000 kr.
Ejerudgift	5.723 kr.

Finansiering
Udbetaling	325.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	35.442 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	28.735 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	58.713
Skatteprocent	24,38%
Grundskyld	6,7‰
Kirkeskat	0,6%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Kongens Lyngby

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Kongens Lyngby

Gode indkøbsmuligheder

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Beliggenheden. Det er så centralt at alt er indenfor 5 min gang. Toget, søen, hovedgaden, bådfarten, hanehytten med livemusik, indkøb, institutioner og nogle af landets bedste skoler. Kommunens mange fantastiske tilbud til børn & familier. 10 min cykeltur til Dyrehaven. Perfekt til børnefamilier. "

Sådan er kvarteret

"Sikkert & roligt. "

Det viser vi vores gæster

"Huset er SÅ centralt. Ingen bil er nødvendig. Fra shopping til fantastisk natur, hvor vi ofte går ture. "

Her handler vi

"Der er ALT indenfor 5 min gang "

Her slapper vi af

"Søen, Sorgenfriparken & Dyrehaven. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi er flyttet til udlandet ifb med job. Nu er vores børn etableret der og vi som forældre har valgt at gå hver til sit. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Huset er fantastisk godt udnyttet. Det er gode værelser, som ikke er for små. Det store rum med køkken/stue har vi brugt mange dejlige timer i. Vi har været virkelig glade for huset, hvor alle vores 4 børn har haft deres unge år. "