Havegærdet 13
2800 Lyngby

8.795.000 kr. 108 m² 4 rum
Kontantpris 8.795.000 kr.
Ejerudgift 5.682 kr.
Boligareal 108 m²
Rum 4
Energimærke

Unikt enderækkehus med fantastisk udsigt over Mølleådalen – i hjertet af Bondebyen

I den eftertragtede og idylliske Bondeby i Kgs. Lyngby udbydes nu dette skønne enderækkehus fra 2005 – med en helt enestående og fri udsigt over den smukke Mølleådal. Her får I en sjælden kombination af naturskønne omgivelser og kort afstand til Lyngby C’s mange butikker, caféer, station og indkøbsmuligheder.

Boligen fremstår lys, velholdt og med en gennemtænkt planløsning, der passer perfekt til både børnefamilien, parret eller dem, der ønsker god plads i rolige omgivelser.
I stueplan bydes I velkommen i en entré med adgang til pænt brusebadeværelse med gulvvarme. Husets hjerte er det åbne køkken i direkte forbindelse med den rummelige stue/spisestue. Her skaber de store vinduespartier et fantastisk lysindfald og trækker naturen helt ind i boligen. Fra spisestuen er der udgang til en skøn terrasse, hvor udsigten over Mølleåen og den fredede dal kan nydes året rundt – et helt særligt uderum, der skal opleves. Fra stuen er der desuden direkte adgang til haven.
På 1. salen finder I tre gode værelser samt endnu et badeværelse med brus og gulvvarme – ideelt til børneafdeling, hjemmekontor eller gæster.
Kælderen er høj, tør og særdeles anvendelig. Her er fyrrum/vaskerum med fjernvarmeinstallation, en stor gildestue med mange anvendelsesmuligheder samt to gode opbevaringsrum. Perfekt til hobby, teenageafdeling eller ekstra opholdsrum.

Ejendommen er et enderækkehus, hvilket giver ekstra lys, luft og privatliv. Der medfølger egen parkeringsplads, og området byder på hyggelige og velholdte fællesarealer, som understøtter det gode naboskab.

Her bosætter I jer i en af Lyngbys mest stemningsfulde bydele – med naturen lige udenfor døren og samtidig få minutters gang til byliv, skole, institutioner og offentlig transport.

En bolig med beliggenhed, udsigt og kvalitet – sjældent udbudt i Bondebyen.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	2005
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	108 m²
Kælder	54 m²
Grundareal	211 m²