Lundtoftevej 255
2800 Lyngby

  • 7.995.000 kr. 76 m² 3 rum
  • Kontantpris 7.995.000 kr.
  • Ejerudgift 3.874 kr.
  • Boligareal 76 m²
  • Grundareal 975 m²
  • Rum 3
  • Energimærke

UNIK PERLE MED ENESTÅENDE UDSIGT OVER MØLLEÅDALEN

I alt 157 m2 omkranset af natur med den allerbedste beliggenhed i Dybendal/Hjortekær direkte til skoven og fredede arealer i kuperet terræn. Et hus med en dejlig atmosfære. Boligen er løbende renoveret fra 2002 og frem.   Huset “Dybendal” er hvidpudset med rødt tegltag og indeholder: Lukket veranda/forrum. Entre med smuk trappe til 1.sal samt adgang til badeværelse med brus. Stort lyst køkken-alrum med Multiform køkken og kogeø og udgang til den store udestue, som kan tage pusten fra enhver – her træder man ind til den mest fantastiske udsigt. Alle årstider kan nydes i den højt beliggende udestue med brændeovn og loft til kip. Her er et utroligt lysindfald fra de store panoramavinduer og den allerbedste udsigt over Mølleådalen. På 1. sal er Master Bedroom, skabsvæg ud til repos og et mindre værelse/kontor – åbent og med godt lysindfald.  Yderdør til højloftet kælder med lyst og rummeligt bibliotek/atelier. Fyr/vaskerum, viktualierum og vinkælder.   Fra udestuen er der direkte udgang til en stor træterrasse i flere niveauer med trapper ned til baghaven og orangeriet, hvor de duftende planter kommer de mange sommergæster i møde. I den store have, som ligger direkte ud til fredede områder, er der flere hyggekroge, havedamme, bålplads samt bærbuske og frugttræer.   Der er et rigt dyreliv med mange sjældne fugle, og egernet kommer gerne forbi havens nøddetræer. Der er 5 minutters gang til Dyrehaven med kronhjorte og råvildt og ikke mindst Eremitageslottet, hvorfra der er god udsigt over Øresund. Skulle vandet trække endnu mere ligger Mølleåen et stykke bag haven, hvorfra man kan sætte sin kano ud og tage en tur på de varme sommerdage. Kontakt os for en fremvisning.
Se flere fotos på: villadybendal på instagram!
Boligfakta
Type Villa
Energimærke D
Byggeår 1912
Rum 3
Bad 1
Toilet 1
Plan 3
Boligareal 76 m²
Kælder 44 m²
Udestue 31 m²
Drivhus 22 m²
Udhus 8 m²
Grundareal 975 m²
Økonomi
Kontantpris 7.995.000 kr.
Ejerudgift 3.874 kr.
Finansiering
Udbetaling 400.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 39.073 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 32.193 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 57.826
Skatteprocent 24,38%
Grundskyld 21,485‰
Kirkeskat 0,61%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Hjortekær og Lundtofte

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Hjortekær og Lundtofte
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Fred og ro
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren
Par kigger på hus

Har danskerne stadig lyst til at flytte?

Vi har kigget nærmere på boligejernes adfærd og samlet en række indsigter om det at købe bolig, så du kan finde svar på store og små spørgsmål ét sted.