Villa

Hjorthøj 29
2800 Lyngby

12.500.000 kr. 186 m² 5 rum
Kontantpris 12.500.000 kr.
Ejerudgift 6.473 kr.
Boligareal 186 m²
Grundareal 744 m²
Rum 5
Energimærke

Over 240 etagemeter i idylliske omgivelser nær Dyrehaven - Trelleborg fra 2009

Velkommen til Hjorthøj 29, 2800 Kongens Lyngby – Et unikt Trelleborg hus i idylliske omgivelser nær Dyrehaven med selvstændig forældre samt børneafdeling.

Denne fantastiske familievilla fra 2009 tilbyder moderne komfort og teknisk innovation i smukke, naturskønne omgivelser, på en lukket vej. Huset der rummer både stil og funktionalitet, fordeler sig på 186 kvm bolig + ca. 58 kvm loft, der bl.a. byder på et vinrum og hobbyrum. Den perfekte bolig til den moderne familie, som ønsker det bedste af både æstetik og teknologi. Hertil finder man både skoler, børneinstitutioner samt indkøb i nærområdet, så hverdagen nemt kan klares uden problemer.

Huset er udstyret med masser af teknologi for at sikre en både behagelig og energieffektiv boligoplevelse. Hertil kan nævnes et Genvex system med bypass og varmeflade som giver ren, opvarmet indblæsningsluft, selv i de kolde vintermåneder. Systemet er udstyret med både pollen- og luftfiltre for at sikre et sundt indeklima. I køkken-alrummet, der desuden er hjemmets samlingspunkt, bliver du mødt af en wauw-fornemmelse fra første øjekast pga. den enorme lofthøjde på 5,5 m. som loft til kip giver dig. Her er også installeret centralstøvsuger for nem rengøring, vandbåren gulvvarme under alle flydende gulve, for en jævn og behagelig temperatur hele året rundt, samt en aircondition med ekstra kapacitet, til at sikre komforten i flere af husets rum.
Og så kan du kan nyde musik i hele hjemmet via et Sonos system med integreret lofthøjtalere i køkken, stue, badeværelser og på den bagerste terrasse.

Haven og udendørsområderne er nøje gennemtænkt og udstyret med lys i både have, plæne og terrasse, der skaber en hyggelig atmosfære om aftenen. Der er desuden bygget en havemur rundt om terrassen samt en stensætning mod vejen, hvor begge er støbt med armeret beton og udstyret med dræn til egen faskine, som sikrer effektiv vandafledning. Der er også installeret ladestander til el-bil på en selvstændig stolpe samt monteret solceller på det sydvendte tag (ladeboksen medfølger ikke).

Huset er konstant vedligeholdt med fokus på både funktion og æstetik. I 2023 blev der anlagt en ny træterrasse på ca. 70 m2, og husets facader, træværk samt alle indvendige vægge og døre er blevet malet i 2024, hvilket giver et frisk og velholdt udtryk.

Hjorthøj 29 er ikke bare en bolig – det er et hjem, hvor teknologi og luksus går hånd i hånd, og hvor hver detalje er udtænkt for at maksimere både komfort og funktionalitet. En sjælden mulighed for at bo i et moderne hjem i smukke, rolige omgivelser tæt på både natur og byliv.
- Vi glæder os til at vise dig dette unikke hjem.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	2009
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	186 m²
Grundareal	744 m²

Økonomi
Kontantpris	12.500.000 kr.
Ejerudgift	6.473 kr.

Finansiering
Udbetaling	625.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	68.778 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	55.728 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg