Egevænget 17
2800 Lyngby

7.495.000 kr. 112 m² 4 rum
Kontantpris 7.495.000 kr.
Ejerudgift 6.912 kr.
Boligareal 112 m²
Grundareal 559 m²
Rum 4
Energimærke

Rolig beliggenhed for enden af lukket vej, med kort afstand til Lyngby Centrum, Engelsborgskolen samt Lyngby Sø.

Velkommen til dette hyggelige og velfungerende hus, der er attraktivt placeret i Kongens Lyngby. Boligen præsenterer sig flot med sin lysegule murstensfacade og røde tegltag, hvis loft gemmer på en oplagt mulighed for at tilføre boligen yderligere kvadratmeter og værelser ved at udnytte de ca. 45 kvm under taget evt. i kombination med etablering af et par kviste, som naboen. Herudover får du en velindrettet base i hverdagen med et åbent og lyst opholdsmiljø, to gode værelser og en anvendelig kælder, der snildt kan huse en teenagers fornøjelser eller hjemmebiografen. Du kan derudover glæde dig til en skøn have i fredelige og solrige omgivelser, med flere terrasser.

I sommermånederne bliver den skønne have en fornøjelse at opholde sig i. Baghaven beriges med morgensol, hvor forhaven fanger solens stråler fra frokost-tid til den går ned om aftenen. Begge haver er udstyret med en terrasse – hvor hæk og hegn skaber en privat atmosfære hele vejen rundt.
Der er også en god carport med mulighed for el-lader, cykelskur og redskabsskur.

Når du træder ind i huset, er det første du møder, den lyse og rummelige entré – her ledes du indbydende rundt til boligens skønne rumfordeling.
Stueetagen byder på 2 skønne åbne stuer og direkte adgang til haven og solterrassen. Stuerne rummer god plads til den store familie og samtidigt bliver de beriget med et fantastisk lysindfald fra de store vinduespartier.
Lige ved siden af stuerne, finder du det store spisekøkken med adgang til grillterrassen. Du finder desuden 2 gode værelser og et badeværelse, inden man bevæger sig ned til underetagen. Her finder du tre gode disponible rum til opbevaring, gæsterum eller hobbybrug foruden et stort vaskerum, et rummeligt badeværelse og det store viktualierum som også rummer plads til vinsamlingen.

Med adresse på Egevænget 17 bliver hverdagens gøremål ingen sag. Her er kort afstand til offentlig transport. Ligeledes behøver du ikke at bevæge dig mere end maks. én kilometer for at hente børnene i skole eller daginstitution, da du befinder dig indenfor Engelsborgskolens skoledistrikt. Det samme gælder når du skal en tur i dagligvarebutikkerne for at handle ind til aftensmaden. I weekend kan du ligeledes mærke naturen tæt på, i form af Lyngbys mange naturskønne områder der også findes indenfor blot én kilometer.

Ses vi til fremvisning ?

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1953
Ombygget	1997
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	112 m²
Kælder	100 m²
Carport	22 m²
Grundareal	559 m²

Økonomi
Kontantpris	7.495.000 kr.
Ejerudgift	6.912 kr.

Finansiering
Udbetaling	375.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	42.333 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	34.175 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	58.530
Skatteprocent	24,38%
Grundskyld	6,7‰
Kirkeskat	0,6%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Engelsborgkvarteret og Digterkvarteret

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Engelsborgkvarteret og Digterkvarteret

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Kilde: baseret på brugerstemmer

Virtuel rundvisning

Derfor flyttede vi hertil

"Vi har altid haft lyst til at bo i Lyngby, som ligger tæt på Kbhn. mv. med gode transportmuliheder. Derudover rige muligheder for et varieret udbud af butikker."

Sådan er kvarteret

"Det er et trygt og roligt kvarter, gode naboer med hvem vi mødes med en gang årligt udover det spontane. Der er en del børn på vejen, samt gode institutioner. Vores hus ligger for enden af den blinde vej, og det har vi nydt."

Det viser vi vores gæster

"Vi holder af Lyngby og Bagsværd sø, Sophienholm og endelig Dyrehaven. Desuden ligger bl.a..a Ordrupgård tæt på."

Her handler vi

"Primært i Lyngby Centrum."

Her slapper vi af

"Gåture tæt på skal nævnes Mariebjerg Kirkegård som fremstår som en dejlig park."

Hvorfor flytter vi herfra

"Efter 33 gode år, ønsker vi at flytte i lejlighed.Huset er velfungerende, især efter køkkenudvidelsen af køkken/ alrum. Derudover er der gode muligheder for overnattende gæster incl. udfoldelsesmuligheder for store og små børn og børnebørn."