Villa

Boveskovvej 4
2800 Lyngby

11.095.000 kr. 193 m² 7 rum
Kontantpris 11.095.000 kr.
Ejerudgift 6.701 kr.
Boligareal 193 m²
Grundareal 861 m²
Rum 7
Energimærke

Vil du bo midt i naturen med den skønneste udsigt? - Så kig med her!

Unik og indflytningsklar bolig på Boveskovvej 4, lige ved Fortunfortet og Dyrehaven.

Ejendommen:
Huset tilbyder separat forældreafdeling med et stort soveværelse og eget badeværelse. Derudover er der 4 soveværelser, et badeværelse med bruser og badekar samt depotrum (der i dag benyttes som vinkammer. Der er også et gæstetoilet, bryggers med vaskefaciliteter og en rummelig entre. Stort køkken-alrum i forlængelse af de lyse og rummelige stuer. Opholdsstuen har loft til kip, hvilket sammen med den store vinduesfront giver en fantastiske udsigt og lys atmosfære. Herfra kan man tilgå husets 32 m2 sydvendte terrasse, som kan bruges til mange formål året rundt. Fra terrassen og stuerne er der den smukkeste udsigt over Fortunfortet og den tilhørende voldgram.

Fra terrassen kan man gå ud i den velplejede have, som byder på blomstring hele året rundt med forskellige buske og blomsterbede. Haven er opdelt i to niveauer og tilbyder mulighed for boldspil og leg.

I havens nederste del (som er en del af voldgraven) finder man et historiske fortidsminde, Fortunfortets gamle gravkaponiere, som enhver historiker vil elske at opleve. Dette er en særskilt bygning og tilhører ejendommen. Dette område kan bruges til arrangementer som halloween fester eller skattejagter.

Huset er blevet vedligeholdt gennem årene med respekt for sin arkitektur og alder, herunder nyt køkken fra 2020 og nyt skiffertag fra 2005 (uden asbest). Tillige er der på ejendommen et redskabsskur samt et stort loftrum til opbevaring.

Omgivelserne:
I placerer jer i et børnevenligt område, på privat lukket vej, hvor du har frit udsyn over marker og heste fra gangen op til huset, hvor du bliver mødt af en forhave der står snorlige, med nyere stensætning omkring buskene og de smukke hortensiabede ved siden af indkørslen, med plads til 2 biler. Der er desuden installeret en el-lader til el-bil, som kan overtages efter aftale.

I får let adgang til alle hverdagens fornødenheder, som indkøb, skole, daginstitutioner og offentlig transport, ligesom turen til centrum af Lyngby blot tager et kvarter på cykel. Endnu kortere tid behøver I at sætte af til cykelturen igennem Jægersborg Dyrehave, når Øresunds fristende bølger lokker på de varme sommerdage.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1974
Rum	7
Bad	2
Toilet	3
Plan	1
Boligareal	193 m²
Udhus	6 m²
Grundareal	861 m²

Økonomi
Kontantpris	11.095.000 kr.
Ejerudgift	6.701 kr.

Finansiering
Udbetaling	555.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	60.250 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	48.852 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	58.713
Skatteprocent	24,38%
Grundskyld	6,7‰
Kirkeskat	0,6%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Kongens Lyngby

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Kongens Lyngby

Gode indkøbsmuligheder

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Tæt på skoler, institutioner, og super indkøbsmuligheder (Lyngby). Tillige var huset bare helt unikt i forhold til andre, vi havde set. Tæt på skov og mark og så alligevel meget centralt placeret i forhold til Lyngby centrum og København"

Sådan er kvarteret

"Fredeligt, hyggeligt"

Hvorfor flytter vi herfra

"Vores børn er flyttet hjemmefra, og vi vil gerne nedskalere. Det er blevet for stort til os."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Vi søger ny bolig i Lyngby/Holte/Nærum/Virum området, og vi kan konstatere, at ingen af de boliger, vi har set indtil videre - og vi har set mange - har en udsigt, som kan måle sig med den, vi har på Boveskovvej. Udsigten er helt unik."