Frem 18
2800 Lyngby

11.995.000 kr. 182 m² 7 rum
Kontantpris 11.995.000 kr.
Ejerudgift 5.453 kr.
Boligareal 182 m²
Grundareal 473 m²
Rum 7
Energimærke

Halvt dobbelthus med sjæl, stil og sjældent god beliggenhed midt i Lyngby

På en af Kongens Lyngbys mest eftertragtede og fredelige adresser finder I dette charmerende halve dobbelthus på Frem 18 – en bolig med både historie, karakter og moderne komfort.

Ejendommen er oprindeligt opført i klassisk byggestil fra 1899 og nænsomt opdateret med stor respekt for husets oprindelige arkitektur gennem årene – og med sans for funktionalitet og æstetik i hverdagen. Med 182 veldisponerede kvadratmeter fordelt på fire gode soveværelser, det ene med walk-in og direkte adgang til det ene af husets 2 badeværelser, et stort, lyst køkken-alrum og to indbydende stuer, den ene med pejs, som uden tvivl bliver familiens naturlige samlingspunkt. Her er lagt vægt på både kvalitet og atmosfære, og boligen fremstår fuldstændig indflytningsklar. Det gamle fyrrum i kælderen på 12 kvm er tilmed renoveret og fungerer i dag som ekstra opbevaringsrum for familiens julepynt m.m, og skal du bruge mere plads kan husets store bryggers samt nærliggende disponible rum også anvendes til
opmagasinering af diverse.

Den arkitektoniske indretning er gennemført med detaljer som New Yorker-væg, ovenlys og store vinduespartier, der lader dagslyset flyde frit gennem rummene. Fra to af soveværelserne er der direkte adgang til en skøn tagterrasse med udsigt over byens tage – en perfekt oase til en kop kaffe i morgensolen eller et glas vin i aftensolen.

Haven er overskuelig og ugeneret med en god terrasse, der indbyder til udeliv, grillmiddage og afslapning i grønne omgivelser – alt sammen i trygge rammer og med en sjælden ro, man sjældent finder så centralt.

Beliggenheden er intet mindre end ideel: Her bor I i et fredeligt kvarter uden trafikstøj, men med gåafstand til alt – Lyngby Hovedgade, stationen, caféer, restauranter, specialbutikker, skoler, institutioner og grønne områder som Dyrehaven, Ermelunden og Lyngby Sø. Området er præget af et stærkt naboskab og tryggeomgivelser, hvor børn frit kan lege og færdes.

Boligen har været i samme families eje siden 1968 og er i dag en sjælden mulighed for at overtage en gennemført, velholdt og højt elsket bolig med både historisk sjæl og moderne bekvemmeligheder – et hjem der er blevet fremhævet af Danske Boligarkitekter og i Berlingske, og som rummer en planløsning, der bare fungerer – både i hverdagen og når familien samles.

Kort sagt: En helt særlig boligperle midt i Lyngby – med plads til familien i klassiske rammer, der kombinerer det bedste fra arkitektonisk historie med moderne nutid.

Book en fremvisning og kom selv ud og oplev den skønne atmosfære og rolige men centrale placering.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1899
Ombygget	2021
Rum	7
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	182 m²
Kælder	12 m²
Tagterrasse	17 m²
Udhus	36 m²
Drivhus	8 m²
Grundareal	473 m²

Faciliteter
Altan Terrasse

Økonomi
Kontantpris	11.995.000 kr.
Ejerudgift	5.453 kr.

Finansiering
Udbetaling	600.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	65.375 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	53.009 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	58.713
Skatteprocent	24,38%
Grundskyld	6,7‰
Kirkeskat	0,6%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Kongens Lyngby

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Kongens Lyngby

Gode indkøbsmuligheder

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Huset har været i familiens eje siden 1968 og har altid været og er stadig et dejligt at bo, så derfor er det ikke så meget et spørgsmål om hvorfor vi er flyttet hertil, men et udtryk for at vi ikke har ønsket at flytte herfra."

Sådan er kvarteret

"Unik beliggenhed i Kongens Lyngby. Stille og fredeligt uden trafikstøj, men alligevel super centralt med få hundrede meter til bogstaveligt talt alt (centrum, station, restauranter, butikker, skoler,...). Det er sted hvor man trygt sender børnene ud at lege og der er et tæt og godt naboskab."

Det viser vi vores gæster

"Arkitekten har med stor succes forenet det moderne med de klassiske træk fra byggeforeningens huse fra 1899. Vi viser gæsterne vores store Køkken/alrum med pejs og plads til hele familien, New-Yorker væggen, det store sky-light, vinduespartierne og udsigten fra tagterrassen over byen."

Her handler vi

"Alt er indenfor gåafstand. Supermarkeder, Lyngby Hovedgade og Lyngby Storcenter. Og så kan man stå på Kongens Nytorv i København på et kvarter."

Her slapper vi af

"I dagligstuen foran brændeovnen, i biblioteket, med familien i Køkken/alrummet eller på terrassen i haven, når vejret er til det. Vi går ture i Dyrehaven, i Ermelunden og omkring Lyngby sø. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi er en sammenbragt familie, som skal ud og findes vores nye, fælles hjem i området. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Vi har en unik bolig i Frem, som er blevet fremhævet af Danske Boligarkitekter og i en annonce i Berlingske. Vi har en virkelig god planløsning der bare fungerer i dagligdagen og når hele familien samles. Bekvemmeligheden med 230 moderne etagemeter centralt i Lyngby lige til at flytte ind i. "