Ved Fortunen 4
2800 Lyngby

8.995.000 kr. 157 m² 5 rum
Kontantpris 8.995.000 kr.
Ejerudgift 6.547 kr.
Boligareal 157 m²
Grundareal 1.193 m²
Rum 5
Energimærke

Mogens Lassen-villa i naturskøn beliggenhed ved Fortunen og Dyrehaven!

Med en af de mest eftertragtede adresser i området udbydes denne arkitekttegnede villa af Mogens Lassen. Her bor man i første række til naturen – med Dyrehaven og Fortunen som nabo, udsigt over Ermelunden og samtidig i private rammer.

Villaen byder på i alt 157m2 bolig samt god kælder og er placeret på en stor, frodig grund, smukt indrammet af gamle træer, der giver både privatliv og naturskøn atmosfære. Foran huset er der etableret ny parkering med plads til to biler samt ladestander.

Indenfor mødes man af en lys og indbydende stue med store vinduespartier, der trækker naturen helt ind i rummet. Her er både en hyggelig pejs og udgang til en solrig, rummelig træterrasse. Stuen ligger i åben forbindelse med et funktionelt køkken-alrum, som skaber et naturligt samlingspunkt for hele familien.
Boligen rummer desuden et lyst badeværelse og tre gode værelser. Tilbygningen fuldender huset med et imponerende stort rum med ekstra loftshøjde og panoramaudsigt mod Ermelunden – oplagt som master bedroom, atelier, hjemmekontor eller teenagerens ”egen lejlighed”.
Kælderen byder på bryggers og flere disponible rum til opbevaring, hobby eller vinkælder m.v.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	F
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1953
Ombygget	1961
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	157 m²
Kælder	53 m²
Carport	15 m²
Udhus	19 m²
Grundareal	1.193 m²

Økonomi
Kontantpris	8.995.000 kr.
Ejerudgift	6.547 kr.

Finansiering
Udbetaling	450.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	47.936 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	39.246 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Kvinde er omringet af ejendomsmæglere med gode tilbud

Træt af krejleriet på boligmarkedet?

Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se, hvordan vi gør det anderledes

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	58.713
Skatteprocent	24,38%
Grundskyld	6,7‰
Kirkeskat	0,6%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Kongens Lyngby

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Kongens Lyngby

Gode indkøbsmuligheder

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Behov for plads i grønne område- Hyggeligt område tæt på skov, arkitekttegnet bolig med stor og privat have og udsigt til skoven, god infrastruktur "

Sådan er kvarteret

"God naboer, man hjælper hinanden og passer på hinanden. Grøne, smukke omgivelser tæt på Dyrehaven og Ermelunden, god skoler tæt på"

Det viser vi vores gæster

"Have- privat, grøn og med udsigt til Ermelunden. Kakkel fra Winblad over pejs, skulptur fra Rødding i haven og på vejen, husets arkitektur fra Mogens Lassen i 50er stil"

Her handler vi

"Ordrup fordi det er tættest og nemmest en lille landsby med slagter, supermarket og verdens bedste isenkræmmer. På Gentoftegade en super bager, og alt anden i Lyngby storcenter "

Her slapper vi af

"Terrasse med over 80qm- sol hele dagen. Have under egetræet. Stue med udsigt til have og skov"

Hvorfor flytter vi herfra

"Børn er flyttet- mindre bolig og mindre have, plus helbred giver udfordringer til størrelse af hvis og have"

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Hus med potentiale og originale detailer- køb en hus med danske artiket historie og kunsthistorie- husets første ejer var Rødding, en kunstner- detailer er bevaret fra hendes kunst"