Granåsen 99
2800 Lyngby

  • 9.445.000 kr. 180 m² 5 rum
  • Kontantpris 9.445.000 kr.
  • Ejerudgift 4.954 kr.
  • Boligareal 180 m²
  • Grundareal 586 m²
  • Rum 5
  • Energimærke
Imponerende villa med forskudte plan!

Imponerende villa med forskudte plan!

Glæd jer til at træde indenfor i denne attraktive og arkitektonisk spændende villa fra 1965, der omgives af en frodig have med skønne terrasser. I kan se frem til 195 etagemeter fordelt over tre niveauer, som giver en interessant planløsning, der skaber en god sammenhæng i boligen. I stueetagen får I køkken-alrummet iåben forbindelse med stuen, hvor en trappe fører ovenpå til tre værelser og et badeværelse. I kan også gå nedenunder, hvor I finder endnu et værelse, et bryggers og et toilet. Velkommen indenfor. Boligens hjerte er køkken-alrummet og stuen, hvor I får direkte udgang til en skøn terrasse, som skaber et fantastisk, integreret udemiljø og indeliv i sommermånederne. Halvmuren til køkkenet og de omfangsrige vinduespartier til begge sider er med til at sikre det gavmilde lysindfald på tværs, som giver en helt særlig atmosfære til rummet. Nær det elegante køkken i blå og stållook kan spisesektionen placeres, mens I foran brændeovnen får en ideel hyggekrog til sofaen. Denåbne forbindelse via trappen gør, at I fra soveværelset eller hjemmekontoret kan følge med i, hvad der foregår i stuen og på børnenes værelser. På den måde er planløsningen attraktiv for familielivet, hvor I både kan fortrække jer til egne gemakker og vægte samværet på tværs af boligen. Fra det ene værelse er der ligeledes udgang til en flot træterrasse mod syd. Underetagens værelse kan fungere optimalt som hobbyrum eller en separat teenageafdeling, og så kan etagens entré indrettes funktionelt med opmagasinering til overtøj og sko. De to solrige terrasser bindes sammen af fine trin, hvorpå der kan indrettes med krukker og planter. Resten af haven byder på græsplæne til leg, og i efteråret kan der høstes valnødder fra træet. I får gåafstand til dagtilbud og dagligvareindkøb, mens Brede Station, fritidsaktiviteter og Lundtofte Skole ligeledes er tæt på matriklen.
 
Bemærk at der er udlagt fjernvarme og at man har mulighed for at tilslutte sig dette.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke C
Byggeår 1965
Rum 5
Plan 1
Boligareal 180 m²
Kælder 65 m²
Garage 25 m²
Grundareal 586 m²
Økonomi
Kontantpris 9.445.000 kr.
Ejerudgift 4.954 kr.
Prisudvikling -5.55 %
Finansiering
Udbetaling 475.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 46.349 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 38.189 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 57.826
Skatteprocent 24,38%
Grundskyld 21,485‰
Kirkeskat 0,61%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i Hjortekær og Lundtofte

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Hjortekær og Lundtofte
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Fred og ro
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

4 lignende villaer i nærheden til 8.000.000-10.900.000 kr. på omkring 180 m2

Se lignende boliger
Højtliggende ejendom med eventyrlig have centralt i Hareskovby
Åbent hus 6.jun kl. 12:30, kræver tilmelding
Villa
Nyhed!

Skandrups Alle 60, Hareskov, 3500 Værløse

9.650.000 kr. 164 m² 5 rum
Kom tæt på naturen i Hareskovby
Åbent hus 29.maj kl. 15:10, kræver tilmelding
Villa
Nyhed!

Elmekrogen 4, Hareskov By, 3500 Værløse

8.250.000 kr. 153 m² 4 rum
Åbent hus 29.maj kl. 13:00
Villa
Nyhed!

Præstegårds Allé 16, 2700 Brønshøj

10.495.000 kr. 151 m² 6 rum
Villa
Nyhed!

Stenhøjgårdsvej 45, 3460 Birkerød

9.995.000 kr. 195 m² 8 rum
Se lignende boliger

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Hvorfor nøjes med at spekulere?

Hvad er op og ned på boligmarkedet?

Vi ser flere forskellige lokale tendenser i øjeblikket. Book en gratis vurdering og få klarhed om dit nabolag og din boligs værdi.