Villa

Kulsviervej 107
2800 Lyngby

12.700.000 kr. 158 m² 6 rum
Kontantpris 12.700.000 kr.
Ejerudgift 8.611 kr.
Boligareal 158 m²
Grundareal 760 m²
Rum 6
Energimærke

Velkommen til et fantastisk Huscompagniet hus fra 2015 – et hjem, hvor kvalitet, funktionalitet og æstetik mødes i smuk harmoni. Med hele 252 etagemeter er dette hus en ideel bolig for jer, der ønsker noget helt særligt. Huset er opført med eksklusive tilvalg, herunder stilrene Vola armaturer på alle badeværelserne, blødgøringsanlæg og store, flotte fliser, der strækker sig gennem hele huset, lige som gulvvarmen.
I stueetagen bliver I mødt af en stor og indbydende entré, der leder til et gæstetoilet og et værelse – perfekt til hjemmekontor eller gæster. Den åbne forbindelse til det smukke HTH-køkken skaber en lys og indbydende stemning i det store, luftige opholdsrum, der er i perfekt samspil med stuen. Her kan I nyde lyset året rundt, da de store vinduespartier sikrer et flot lysindfald, selv på de grå dage. Stuen åbner ud til den vestvendte terrasse, hvor I kan nyde middagssolen, mens den gode akustik fra de lydisolerede lofter gør atmosfæren endnu mere behagelig.

Husets master bedroom indeholder walk-in-closet og eget badeværelse. Herfra har I direkte udgang til terrassen, så I kan starte og slutte dagen med frisk luft og ro. Den veldisponerede underetage rummer et stort, funktionelt bryggers, et disponibelt rum, walk-in, to gode "værelser" (ej godkendt til beboelse) og et badeværelse – perfekt til teenageafdeling eller hjemmekontor.

Udenfor er der en 760 m2 stor, ugeneret grund, som tilbyder masser af skønne udearealer. Den store indkørsel med plads til to biler leder frem til et isoleret redskabsskur, og baghaven er den perfekte ramme for afslapning med eftermiddags- og aftensol. Der er hele to terrasser – den hævede terrasse tilgås direkte fra stuen og er opført i smukt hårdttræ med en elektrisk markise, så I kan nyde udendørslivet i alle vejrforhold.
Beliggenheden er en drøm for natur-elskere, med Mølleåen, Geelskov og Det Danske Schweiz lige i nærheden. Samtidig er der kort afstand til velrenommerede skoler, institutioner og gode indkøbsmuligheder, hvilket gør hverdagens praktiske behov nemme at opfylde.

Her får I ikke kun et hus, men et hjem – et hjem, hvor der er tænkt på alt, så I kan nyde livet i den bedste kvalitet, både indenfor og udenfor.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	2015
Rum	6
Bad	2
Toilet	3
Plan	1
Boligareal	158 m²
Kælder	94 m²
Udhus	9 m²
Grundareal	760 m²

Økonomi
Kontantpris	12.700.000 kr.
Ejerudgift	8.611 kr.

Finansiering
Udbetaling	635.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	69.827 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	56.578 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg