Kulsviervej 107
2800 Lyngby
-
12.250.000 kr.
158 m²
6 rum
- Kontantpris 12.250.000 kr.
- Ejerudgift 8.611 kr.
- Boligareal 158 m²
- Grundareal 760 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
I stueetagen bliver I mødt af en stor og indbydende entré, der leder til et gæstetoilet og et værelse – perfekt som hjemmekontor, gæsteværelse eller børneværelse. Den åbne forbindelse til det store, rummelige køkken/alrum skaber en lys og indbydende stemning, der smukt går i samspil med stuen. Huset er opført med eksklusive tilvalg, som bl.a. inkluderer stilrene Vola armaturer på alle badeværelser samt et blødgøringsanlæg. Disse detaljer bidrager til husets høje standard og kvalitet. Fra stuen er der udgang til den højtbeliggende, vestvendte 36 m2 store, fredfyldte terrasse, hvor I kan nyde middags- og aftensolen samt de smukke solnedgange over skovens trætoppe.
Husets master bedroom indeholder walk-in-closet og eget badeværelse. Herfra har I direkte udgang til terrassen, så I kan starte og slutte dagen med frisk luft og ro.
Underetagen rummer et stort, funktionelt og veludnyttet bryggers, et disponibelt rum, walk-in, samt to store og lyse værelser (ej godkendt til beboelse) og et badeværelse – perfekt til teenageafdeling eller hjemmekontor.
Udenfor finder I en 760 m2 stor, ugeneret grund med skønne udearealer. Udover den vestvendte terrasse er der en stor, aflukket gårdhave, hvor morgensolen kan nydes. Den store indkørsel med plads til to biler leder frem til et isoleret redskabsskur, og baghaven tilbyder den perfekte ramme for afslapning. Den hævede terrasse tilgås direkte fra stuen og er opført i smukt hårdttræ med en elektrisk markise, så I kan nyde udendørslivet i alle vejrforhold.
Beliggenheden er en drøm for naturelskere med Troldehøj Skov lige om hjørnet, Mølleåen og det historiske Brede med caféer og spisehus i gåafstand. Der er heller ikke langt til Lyngby centrum og Dyrehaven, begge kun 3 km væk. Samtidig ligger Ørholm Station (Nærum-banen) kun 5 minutters gang fra ejendommen, hvilket gør hverdagen endnu mere bekvem.
Her får I ikke kun et hus, men et hjem – et hjem, hvor der er tænkt på alt, så I kan nyde livet i den bedste kvalitet, både indenfor og udenfor.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 2015 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 158 m² |
| Kælder | 94 m² |
| Udhus | 9 m² |
| Grundareal | 760 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 12.250.000 kr. |
| Ejerudgift | 8.611 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 615.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 67.553 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 54.737 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en god plan for dit eget boligsalg
Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.
Lys, plads og god rumfølelse
Der er tale om en gennemført bolig, hvor I hverken skal gå på kompromis med kvalitet, funktionalitet eller æstetik – og der er ingen tvivl om, at opholdsrummet udgør husets hjerterum. Herinde ligger det strømlinede HTH-køkken i åben forbindelse med stuemiljøet, og foruden de store vinduespartier er der 50 kvm lydloft, hvilket skaber en god akustik.
En god planløsning
Villaens mange etagemeter fordeler sig over en god rumdeling, hvor I i stueetagen bl.a. får et master bedroom med eget walk-in-closet og badeværelse samt et værelse og et gæstetoilet. Dertil kommer kælderen, som praktisk talt står i boligstandard med endnu et badeværelse, egen indgang og flere gode rum, der bl.a. kan benyttes til teenageren.
Dejlig have med masser af sol
Den 760 kvm store grund sørger for gode udearealer – der er bl.a. indkørsel med plads til to biler, et isoleret redskabsskur og en skøn baghave, som vender perfekt mod eftermiddags- og aftensolen. Herude er der to skønne terrassemiljøer, der glider sammen; det ene tilgås direkte fra stuen, er hævet, er opført i hårdttræ og har elektrisk markise.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 58.713 |
| Skatteprocent | 24,38% |
| Grundskyld | 6,7‰ |
| Kirkeskat | 0,6% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.