Kulsviervej 107
2800 Lyngby

11.950.000 kr. 158 m² 6 rum
Kontantpris 11.950.000 kr.
Ejerudgift 8.611 kr.
Boligareal 158 m²
Grundareal 760 m²
Rum 6
Energimærke

Velkommen til dette enestående hjem fra 2015, hvor kvalitet, funktionalitet og naturskønne omgivelser går hånd i hånd. Med hele 252 etagemeter er der rigelig plads til den store familie, og hver en kvadratmeter er gennemtænkt med eksklusive detaljer og praktiske løsninger.

I stueetagen bliver I mødt af en stor og indbydende entré, der leder til et gæstetoilet og et værelse – perfekt som hjemmekontor, gæsteværelse eller børneværelse. Den åbne forbindelse til det store, rummelige køkken/alrum skaber en lys og indbydende stemning, der smukt går i samspil med stuen. Huset er opført med eksklusive tilvalg, som bl.a. inkluderer stilrene Vola armaturer på alle badeværelser samt et blødgøringsanlæg. Disse detaljer bidrager til husets høje standard og kvalitet. Fra stuen er der udgang til den højtbeliggende, vestvendte 36 m2 store, fredfyldte terrasse, hvor I kan nyde middags- og aftensolen samt de smukke solnedgange over skovens trætoppe.

Husets master bedroom indeholder walk-in-closet og eget badeværelse. Herfra har I direkte udgang til terrassen, så I kan starte og slutte dagen med frisk luft og ro.

Underetagen rummer et stort, funktionelt og veludnyttet bryggers, et disponibelt rum, walk-in, samt to store og lyse værelser (ej godkendt til beboelse) og et badeværelse – perfekt til teenageafdeling eller hjemmekontor.

Udenfor finder I en 760 m2 stor, ugeneret grund med skønne udearealer. Udover den vestvendte terrasse er der en stor, aflukket gårdhave, hvor morgensolen kan nydes. Den store indkørsel med plads til to biler leder frem til et isoleret redskabsskur, og baghaven tilbyder den perfekte ramme for afslapning. Den hævede terrasse tilgås direkte fra stuen og er opført i smukt hårdttræ med en elektrisk markise, så I kan nyde udendørslivet i alle vejrforhold.

Beliggenheden er en drøm for naturelskere med Troldehøj Skov lige om hjørnet, Mølleåen og det historiske Brede med caféer og spisehus i gåafstand. Der er heller ikke langt til Lyngby centrum og Dyrehaven, begge kun 3 km væk. Samtidig ligger Ørholm Station (Nærum-banen) kun 5 minutters gang fra ejendommen, hvilket gør hverdagen endnu mere bekvem.

Her får I ikke kun et hus, men et hjem – et hjem, hvor der er tænkt på alt, så I kan nyde livet i den bedste kvalitet, både indenfor og udenfor.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	2015
Rum	6
Bad	2
Toilet	3
Plan	1
Boligareal	158 m²
Kælder	94 m²
Udhus	9 m²
Grundareal	760 m²