Villa

Kulsviervej 107
2800 Lyngby

  • 11.950.000 kr. 158 m² 6 rum
  • Kontantpris 11.950.000 kr.
  • Ejerudgift 8.611 kr.
  • Boligareal 158 m²
  • Grundareal 760 m²
  • Rum 6
  • Energimærke
Velkommen til dette enestående hjem fra 2015, hvor kvalitet, funktionalitet og naturskønne omgivelser går hånd i hånd. Med hele 252 etagemeter er der rigelig plads til den store familie, og hver en kvadratmeter er gennemtænkt med eksklusive detaljer og praktiske løsninger.

I stueetagen bliver I mødt af en stor og indbydende entré, der leder til et gæstetoilet og et værelse – perfekt som hjemmekontor, gæsteværelse eller børneværelse. Den åbne forbindelse til det store, rummelige køkken/alrum skaber en lys og indbydende stemning, der smukt går i samspil med stuen. Huset er opført med eksklusive tilvalg, som bl.a. inkluderer stilrene Vola armaturer på alle badeværelser samt et blødgøringsanlæg. Disse detaljer bidrager til husets høje standard og kvalitet. Fra stuen er der udgang til den højtbeliggende, vestvendte 36 m2 store, fredfyldte terrasse, hvor I kan nyde middags- og aftensolen samt de smukke solnedgange over skovens trætoppe.

Husets master bedroom indeholder walk-in-closet og eget badeværelse. Herfra har I direkte udgang til terrassen, så I kan starte og slutte dagen med frisk luft og ro.

Underetagen rummer et stort, funktionelt og veludnyttet bryggers, et disponibelt rum, walk-in, samt to store og lyse værelser (ej godkendt til beboelse) og et badeværelse – perfekt til teenageafdeling eller hjemmekontor.

Udenfor finder I en 760 m2 stor, ugeneret grund med skønne udearealer. Udover den vestvendte terrasse er der en stor, aflukket gårdhave, hvor morgensolen kan nydes. Den store indkørsel med plads til to biler leder frem til et isoleret redskabsskur, og baghaven tilbyder den perfekte ramme for afslapning. Den hævede terrasse tilgås direkte fra stuen og er opført i smukt hårdttræ med en elektrisk markise, så I kan nyde udendørslivet i alle vejrforhold.

Beliggenheden er en drøm for naturelskere med Troldehøj Skov lige om hjørnet, Mølleåen og det historiske Brede med caféer og spisehus i gåafstand. Der er heller ikke langt til Lyngby centrum og Dyrehaven, begge kun 3 km væk. Samtidig ligger Ørholm Station (Nærum-banen) kun 5 minutters gang fra ejendommen, hvilket gør hverdagen endnu mere bekvem.

Her får I ikke kun et hus, men et hjem – et hjem, hvor der er tænkt på alt, så I kan nyde livet i den bedste kvalitet, både indenfor og udenfor.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke A2010
Varmekilde Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår 2015
Rum 6
Bad 2
Toilet 3
Plan 1
Boligareal 158 m²
Kælder 94 m²
Udhus 9 m²
Grundareal 760 m²
Økonomi
Kontantpris 11.950.000 kr.
Ejerudgift 8.611 kr.
Finansiering
Udbetaling 600.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 65.654 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 53.196 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Få en mægler, der ikke føles som en mægler

Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 58.713
Skatteprocent 24,38%
Grundskyld 6,7‰
Kirkeskat 0,6%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Hjortekær og Lundtofte

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Hjortekær og Lundtofte
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Fred og ro
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 10.200.000-13.700.000 kr. på omkring 158 m2

Opret søgeagent
Åbent hus 1. jun. 13.45 - 14.15
Villa
Nyhed!

Biskop Monrads Vej 31, 2830 Virum

10.795.000 kr. 179 m² 5 rum
Åbent hus 1. jun. 13.00 - 13.30
Villa

Vilhelmshåbsvej 10, 2920 Charlottenlund

13.000.000 kr. 178 m² 5 rum
Åbent hus 1. jun. 12.15 - 12.45
Villa

Lindegårdsvej 37A, 2920 Charlottenlund

12.995.000 kr. 176 m² 6 rum
Villa

Ellemosevej 7, 2900 Hellerup

11.995.000 kr. 152 m² 5 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Holte v/Schmidt & Nielsen

Solgt maj 2025
Villa
Solgt

Carlsmindevej 23, Søllerød, 2840 Holte

108 m² 3 rum
Solgt maj 2025
Lejlighed
Solgt

Dronninggårds Alle 9A, st.. th., 2840 Holte

55 m² 2 rum
Solgt maj 2025
Villa
Solgt

Øverødvej 36A, Øverød, 2840 Holte

206 m² 9 rum
Solgt maj 2025
Villa
Solgt

Gyvelvej 7, 2942 Skodsborg

148 m² 5 rum