Kulsviervej 107
2800 Lyngby
-
12.700.000 kr.
158 m²
6 rum
- Kontantpris 12.700.000 kr.
- Ejerudgift 8.611 kr.
- Boligareal 158 m²
- Grundareal 760 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
I stueetagen bliver I mødt af en stor og indbydende entré, der leder til et gæstetoilet og et værelse – perfekt til hjemmekontor eller gæster. Den åbne forbindelse til det smukke HTH-køkken skaber en lys og indbydende stemning i det store, luftige opholdsrum, der er i perfekt samspil med stuen. Her kan I nyde lyset året rundt, da de store vinduespartier sikrer et flot lysindfald, selv på de grå dage. Stuen åbner ud til den vestvendte terrasse, hvor I kan nyde middagssolen, mens den gode akustik fra de lydisolerede lofter gør atmosfæren endnu mere behagelig.
Husets master bedroom indeholder walk-in-closet og eget badeværelse. Herfra har I direkte udgang til terrassen, så I kan starte og slutte dagen med frisk luft og ro. Den veldisponerede underetage rummer et stort, funktionelt bryggers, et disponibelt rum, walk-in, to gode værelser og et badeværelse – perfekt til børneafdelingen eller gæster.
Udenfor er der en 760 m2 stor, ugeneret grund, som tilbyder masser af skønne udearealer. Den store indkørsel med plads til to biler leder frem til et isoleret redskabsskur, og baghaven er den perfekte ramme for afslapning med eftermiddags- og aftensol. Der er hele to terrasser – den hævede terrasse tilgås direkte fra stuen og er opført i smukt hårdttræ med en elektrisk markise, så I kan nyde udendørslivet i alle vejrforhold.
Beliggenheden er en drøm for natur-elskere, med Mølleåen, Geelskov og Det Danske Schweiz lige i nærheden. Samtidig er der kort afstand til velrenommerede skoler, institutioner og gode indkøbsmuligheder, hvilket gør hverdagens praktiske behov nemme at opfylde.
Her får I ikke kun et hus, men et hjem – et hjem, hvor der er tænkt på alt, så I kan nyde livet i den bedste kvalitet, både indenfor og udenfor.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 2015 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 158 m² |
| Kælder | 94 m² |
| Udhus | 9 m² |
| Grundareal | 760 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 12.700.000 kr. |
| Ejerudgift | 8.611 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 635.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 70.120 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 56.728 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Du er inviteret til Vurderingsweekend
Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.
Lys, plads og god rumfølelse
Der er tale om en gennemført bolig, hvor I hverken skal gå på kompromis med kvalitet, funktionalitet eller æstetik – og der er ingen tvivl om, at opholdsrummet udgør husets hjerterum. Herinde ligger det strømlinede HTH-køkken i åben forbindelse med stuemiljøet, og foruden de store vinduespartier er der 50 kvm lydloft, hvilket skaber en god akustik.
En god planløsning
Villaens mange etagemeter fordeler sig over en god rumdeling, hvor I i stueetagen bl.a. får et master bedroom med eget walk-in-closet og badeværelse samt et værelse og et gæstetoilet. Dertil kommer kælderen, som praktisk talt står i boligstandard med endnu et badeværelse, egen indgang og flere gode rum, der bl.a. kan benyttes til teenageren.
Dejlig have med masser af sol
Den 760 kvm store grund sørger for gode udearealer – der er bl.a. indkørsel med plads til to biler, et isoleret redskabsskur og en skøn baghave, som vender perfekt mod eftermiddags- og aftensolen. Herude er der to skønne terrassemiljøer, der glider sammen; det ene tilgås direkte fra stuen, er hævet, er opført i hårdttræ og har elektrisk markise.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 58.938 |
| Skatteprocent | 24,38% |
| Grundskyld | 6,7‰ |
| Kirkeskat | 0,6% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.