Gåafstand til Lyngby centrum. Genial planløsning. God stand. Lave ejerudgifter

Søger man en villa i gåafstand til Lyngby hovedgade i den helt rigtige byggestil, så skal denne murermestervilla med mansardtag opleves. Læg også særlig mærke til de lave ejerudgifter.

VILLA: Man ankommer til villaen, hvor man via praktisk og pænt vindfang træder ind i rummelig entré med stort indbygget skab. Her er masser af plads til at gemme jakker og sko af vejen. Entréen er praktisk belagt med klinker. Grundplan har i dag en stor stue, som tidligere var to stuer ensuite. Stuen har hyggelig brændeovn, flot stuk, bevaret rosetter og plankegulv. I køkken-alrummet som ligger op ad stuen går de fine detaljer igen, og man har ligeledes udgang til kæmpe træterrasse. Køkken har skakternet linoleumsgulv og malede fronter. Til sidst byder grundplan på praktisk gæstetoilet, som er udnyttet på en god måde. Her er væghængt toilet, vindue, Toni armatur og hvide 15*15 fliser på væg. 1. sal: Via svungen trappe ledes man op til husets 1. sal, som byder på tre gode værelser og kæmpe badeværelse med badekar, sep. brus, vindue og gulvvarme. Bad er opført med terrazzogulv, terrazzo vask, spotloft, shaverstik, Toni armaturer i messing og håndklædevarmer. Alle værelser på 1. sal har massive fyldningsdøre, messing greb og plankegulv. 2. sal: Fra fordelingsgangen på 1. sal kommer man op til udnyttet loftareal med to gode disponible rum – her er en fantastisk udsigt, som skal opleves. Det ene værelse har smart altan, som kan udfoldes efter behov. Kælder: Igen en super disponering med tre store og gode disponible rum, tekøkken, vaskesøjle og godt badeværelse med sep. brus – rød tråd til resten af huset med Toni armaturer, hvide fliser og vindue. Hele kælderen har plankegulv og pudset hvide vægge. Man har ydermere gulvvarme i kælder entré, bad og vaskerum/tekøkken.

EJENDOM: Huset er opført i år 1925, hvor man flytter ind i alle de rigtige detaljer. Her er tale om en solid murermestervilla med filset murstensfacade, skiftet mansardtag og termovinduer. Vinduerne i kælderen er skiftet i år 2017, og i år 2018 fik man skiftet vinduer i grundplan og på 1. sal. Huset fremstår med orange filset facade, sort tegltag, sort sokkel og hvide vinduer. Sælger har også fået lavet smukt indgangsparti med overdækning, som er udført med tag i zink. Man ligger på en hyggelig 570 kvm. grund med indkørsel til to biler, garage, carport, skur og have. Ved garagen er gjort klar og opsat el lade stander.

OMRÅDE: Her er man både nabo til Ermelunden og Lyngby Hovedgade. Så du kan både nyde det attraktive handelsstrøg via en mindre gåtur, og du kan søge ro i grønne områder indenfor få minutter. Lyngby har det hele med Lyngby Storcenter, Magasin, Sticks and sushi, wokshop, cocks and cows, flere café og restauranter. Man er ligeledes tæt på Lyngby Station og Jægersborg S-tog station, hvor flere toge går mod København. Cykel afstand til svømmehal, Lyngby Station, fodboldklub, badminton, tennis og danseskole ved Lyngby hovedgade. På denne placering kan du klare dig uden bil😊

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1925
Rum	8
Bad	2
Toilet	3
Plan	4
Boligareal	157 m²
Kælder	76 m²
Garage	15 m²
Grundareal	545 m²