Villa

Tjørnevej 16
2800 Lyngby

10.495.000 kr. 199 m² 5 rum
Kontantpris 10.495.000 kr.
Ejerudgift 6.416 kr.
Boligareal 199 m²
Grundareal 881 m²
Rum 5
Energimærke

Nybyg med 199 m2 på lukket vej nær Lyngbys byliv

De fleste af os bor i hjem, hvor andre har levet deres liv, og hvor andre har sat deres præg på stort og småt, men ikke på Tjørnevej 16 i Lyngby. Her kan de nye ejere rykke ind i en villa, hvor ingen andre har elsket, skændtes, grinet, grædt, festet, drømt deres drømme eller på anden måde sat spor.
Byggeriet begyndte i 2023, og de sidste detaljer faldt på plads august 2024. Sidst i forløbet kom danbolig ind i billedet, og vi har nu fornøjelsen at udbyde den fuldt færdige villa til salg.

Villaen blev opført af HusCompagniet i en rå version. Herfra blev boligen færdiggjort med tilvalg over standard og en serie af opgraderinger. Topmoderne og i luksusklassen, ja – men formsproget refererer til klassisk byggestil. På grunden præsenterer villaen sig med et levende spil i murstensfacaderne, sprossede vinduer og et rødt tegltag, der brydes af fem symmetrisk placerede kviste. Det evigtgyldige har allerede sat sit præg på Tjørnevej 16, selv om villaen er spritny.

Listen over tilvalg er lang og inkluderer blandt andet: Facademursten er hentet fra den dyreste ende af kataloget. Alle elementer og moduler er håndlavet snedkerkvalitet, såvel i køkken som på badeværelser. Hjemmet er lysnet og tilføjet ekstra rummelighed. Dels med udvidet loftshøjde, dels med etablering af kviste i alle fire værelser (og badeværelset) på første sal.

På energifronten er et jordvarmeanlæg etableret som varmekilde. Energimærket er naturligvis A, og behøver vi sige, at der er gulvvarme på samtlige 199 kvadratmeter?
Med fire dobbeltdøre i køkken, alrum og stue opstår der et naturligt flow mellem boligens indre og terrasserne omkring, når sommersolen skinner over Lyngby. Professionelle hænder har nyanlagt haven, der er klar til et udeliv nærmest uden pligter. Mod vejen er kirsebærlaurbær ved at vokse afskærmende op. Også mod vejen er der indkørsel med plads til to biler og trukket strøm til en lade-stander.

Tjørnevej er en villavej med mangfoldig arkitektur, der er en fryd for det æstetiske øje, og her giver den nye villa i nummer 16 også et bidrag. Vejen er lukket og kobler direkte til Lyngbys livlige bymidte. Fra Tjørnevej 16 er der 400 meter til Lyngby Hovedgade og ikke meget længere til Lyngby Station med S-tog mod København.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	2023
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	199 m²
Grundareal	881 m²

Økonomi
Kontantpris	10.495.000 kr.
Ejerudgift	6.416 kr.

Finansiering
Udbetaling	525.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	58.463 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	47.264 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her