Thorsvej 2A
2800 Lyngby

6.990.000 kr. 99 m² 4 rum
Kontantpris 6.990.000 kr.
Ejerudgift 4.351 kr.
Boligareal 99 m²
Rum 4
Energimærke

Gennemført villalejlighed på en af Lyngbys bedste adresser

Går du og drømmer om en gennemrenoveret villalejlighed med egen indkørsel, dejligt havestykke, altan og lækker terrasse, så skal denne bolig opleves! Man ligger på en af Lyngbys bedste adresser bag Lyngby Sø med gåafstand til Lyngby Station og Lyngby Hovedgade.

Så bliver det ikke bedre. Du ankommer til huset, hvor hver ejer har egen indgang. Denne villalejlighed har egen indkørsel til bilen, som omkranses af hegn, hvilket ligeledes bidrager til at haven bliver mere privat. Du har et dejligt havestykke med praktisk skur til cyklerne. Via stor og lækker træterrasse kommer man op til boligensrummelige entré. Herfra har man adgang til mindre kælder til opbevaring og lejlighedens hjerte – den spritnye tilbygning, som rummer boligens køkken-alrum med skydedørsparti til terrassen og haven. Både entré og køkken-alrum har ligeledes fået installeret lækre ovenlysvinduer. Køkkenet er elegant udformet i mat hvide elementer fra Køkkensnedkeren med marmor bordplade med undersænket messing vask og induktionsplade. Til vasken får man ligeledes messing Quooker med både kogende vand og dansk vand. Der er lækre hårde hvidevarer af højeste kvalitet. Køkken er rummeligt med god spiseplads. Der er lagt opbygget gulve i egetræs med 6 mm. oven på gulvvarmen. Via trappe fra entréen ledes du op til 1. sal, som byder på altan, stor stue, to værelser, badeværelse og kæmpe hems. Bad er opført i 90*90 lys grå italiensk flise med hærdet glasvægge som afskærmning, unidrain, rainshower, væghængt toilet, Velux vindue og vaskesøjle.
Hele boligen har pæne fuldspartlede og hvide vægge samt massive døre med fyldning.

EJENDOM: Solid og elegant ejendom fra år 1900 med alle de rigtige detaljer. Murstensfacade i rød sten, som er om fuget i år 2024. Der er ligeledes lavet nyt skifertag i år 2024, så man kommer til at bo i en yderst smuk og renoveret ejendom. Pæn energimærke i kategori: D. I år 2024 er der ligeledes opført fed tilbygning, som i dag rummer lækkert køkken-alrum med udgang til stor træterrasse og eget havestykke. I tilbygning i sat ovenlysvinduer, som skaber et fantastisk lysindfald. Der er indkørsel til bil på grunden, som omkranses af hegn, der ligeledes skærmer pænt af til haven. Man ligger på 731 kvm. grund, som er opdelt på en god og privat måde. Husdyr: Må holdes i mindre omfang, så således at det ikke er til gene for ejendommen eller medejeren af ejendommen. Sameje mellem anpart 1 og anpart 2 er anført 50/50, hvilket udgifterne fordeles efter.

OMRÅDE: Her er man stille trukket tilbage i gåafstand til Lyngby Sø, Lyngby Station og Lyngby Hovedgade. Man er tæt på gode skoler, gode institutioner, gode indkøbsmuligheder, gode caféer, gode restauranter og biograf. Du er ydermere tæt på mange store virksomheder og uddannelsessteder.

SKOLEDISTRIKT: Du er tilknyttet den populære Engelsborgskolen. Engelsborgskolen havde i 2018/19 et utrolig flot karaktergennemsnit ved afgangseksamen. Skolen klarer sig specielt godt i Matematik hvor den ligger hele 2.2 karakterpoint over landsgennemsnittet. Gennemsnittet på Engelsborgskolen er desuden 0.2 højere end gennemsnittet i Lyngby-Taarbæk Kommune. De flotte karakterer peger på en god skole med dygtige elever.

Boligfakta
Type	Villalejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1900
Ombygget	2024
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	99 m²
Kælder	11 m²
Grundareal	731 m²