Mønsvej 4
2830 Virum

6.495.000 kr. 80 m² 4 rum
Kontantpris 6.495.000 kr.
Ejerudgift 3.960 kr.
Boligareal 80 m²
Rum 4
Energimærke

119 etagemeter nyrenoveret og indflytningsklart hus ideelt til børnefamilien med solrig, ugeneret have - midt i det hele

Velkommen til Mønsvej 4 - et hjem, hvor moderne komfort, hyggelige rammer og en attraktiv beliggenhed går op i en højere enhed. Her får I en indflytningsklar bolig, som er gennemgribende renoveret fra 2020-2026, så I kan flytte direkte ind og nyde familielivet fra første dag.

Husets hjerte er det stilrene sort-hvide køkken-alrum, der ligger i åben forbindelse med den store opholdsstue. De store vinduespartier lader dagslyset strømme ind, mens den gode loftshøjde skaber en lys og indbydende atmosfære. Her er plads til både hverdagens samvær og festlige sammenkomster.

Fra stuen er der direkte udgang til den store vestvendte træterrasse, der bliver et naturligt samlingspunkt i sommerhalvåret. Her kan I nyde solen det meste af dagen og følge den helt til den går ned. Terrassen smelter sammen med den ugenerte have, hvor børnene kan lege frit, mens de voksne slapper af i rolige omgivelser. Bonderoser, æbletræ og frodig beplantning bidrager til den hyggelige stemning og giver en følelse af privatliv.

Et lille niveauskift leder til husets private afdeling med tre gode værelser og et flot, moderne badeværelse. Badeværelse og forældresoveværelset byder på skrå lofter, ekstra loftshøjde og en dejlig rumfornemmelse. Badeværelset fremstår lækkert og tidssvarende med gulvvarme, glasafskærmet bruseniche og væghængt toilet.

Entréen tager imod med klinkegulv og gulvvarme, og i underetagen finder I et praktisk bryggers/vaskerum, gode opbevaringsmuligheder samt ekstra rum, der oplagt kan indrettes som teenageafdeling, hobbyrum eller hjemmekontor. Kælderen er desuden udstyret med to DUKA-ventilationsanlæg, som bidrager til et godt indeklima.

Boligen er løbende moderniseret med blandt andet nyt tag, ny kloak og en lang række øvrige forbedringer, hvilket giver trygge og vedligeholdelsesvenlige rammer mange år frem.

Beliggenheden er som skabt til børnefamilien. Her bor I i et roligt og trygt kvarter med kort afstand til daginstitutioner, Fuglsanggårdsskolen, SFO, indkøbsmuligheder og offentlig transport. Samtidig ligger nogle af Nordsjællands smukkeste naturområder lige i nærheden. Geelskov, Slotshaven og Furesøen indbyder året rundt til gåture, løbeture, cykelture og naturoplevelser for hele familien. Som en ekstra bonus ligger Frilandsmuseet blot en kort gåtur fra huset. Mange lokale børnefamilier betragter et årskort hertil som et sandt "life-hack" - en nem mulighed for spontane udflugter med legepladser, bondegårdsdyr, grønne omgivelser og hyggelige oplevelser lige uden for døren.

Kort sagt får I her en flot moderniseret bolig med en skøn have og en beliggenhed, der gør hverdagen nem for hele familien. Mønsvej 4 er et hjem, der skal opleves.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	F
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1937
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	80 m²
Kælder	39 m²
Carport	15 m²
Grundareal	331 m²

Økonomi
Kontantpris	6.495.000 kr.
Ejerudgift	3.960 kr.

Finansiering
Udbetaling	325.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	35.261 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	28.611 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	58.984
Skatteprocent	24,38%
Grundskyld	6,7‰
Kirkeskat	0,6%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Virum

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Virum

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi ledte efter et trygt sted tæt på naturen og med gode skoler til vores børn. Valget faldt på Virum, da byen rummer alle disse kvaliteter i absolut særklasse. Det har vist sig at være den helt perfekte ramme om vores familieliv."

Sådan er kvarteret

"Mønsvej er en tryg, lukket vej, hvor børnene frit kan køre på løbehjul op og ned uden bekymringer. Her bor en skøn blanding af både børnefamilier og ældre par, hvilket skaber en fantastisk dynamik. Kvarteret er i det hele taget kendetegnet ved et varmt, tæt naboskab, hvor vi altid hjælper hinanden."

Det viser vi vores gæster

"Når vi har gæster, trækker vi stort set altid udenfor. Haven er vores helt store stolthed, og vi viser altid vores 'rosé-terrasse' frem. Det er det absolut perfekte spot til uformel hygge, kolde drinks og lange, lyse sommeraftener i gode venners lag."

Her handler vi

"I hverdagen klarer vi nemt indkøbene i Rema 1000 eller Føtex, som ligger lige i nærheden. Skal det være ekstra lækkert til weekenden, eller står menuen på gæstemad, går vi gerne forbi Meny, som har et fantastisk udvalg."

Her slapper vi af

"Vores yndlingssteder til ren afslapning er i liggestolene på terrassen eller i hængekøjen bagerst i haven."

Hvorfor flytter vi herfra

"Huset har dannet en fantastisk ramme om vores liv, men vi er nået til et nyt kapitel. Derfor giver vi trygt nøglerne videre til en ny familie, der kan få glæde af alle boligens og områdets kvaliteter."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Huset står fuldstændig indflytningsklart efter en totalrenovering, hvor alt fra tag til kloakrør er skiftet. Med sin imponerende loftshøjde, store vinduer og fantastiske ovenlysvinduer er her en helt særlig lys, luftig og indbydende atmosfære."