Furesøkrogen 2
2830 Virum

9.995.000 kr. 153 m² 7 rum
Kontantpris 9.995.000 kr.
Ejerudgift 6.394 kr.
Boligareal 153 m²
Grundareal 900 m²
Rum 7
Energimærke

Rummelig villa nær Furesøen

I Virums måske mest attraktive kvarter ligger denne overraskende store villa. Ud over ejendommens 155 kvadratmeter med tre selvstændige værelser er der indrettet en førstesal med to meget anvendelige rum. Reelt kan huset rumme familien med brug for 200 kvadratmeter.

Villaens centrale rum er det meget store sammenhængende område med køkken-alrum og stue. Vinduespartier fra gulv til loft suger lyset ind. Indbygget i en strimmel mur i glasfacaden er pejsen, som om vinteren spreder hyggevarmen til sofaområdet med den snedækkede have lige udenfor.

Om sommeren leves livet lige så meget ude som inde. Fra stueområdet er der således to udgange til have og terrasse. To af de tre værelser i stueplan har også direkte udgang til haven med de mange hyggekroge. Morgenterrassen er placeret mod sydøst. Her er sol fra solopgang til klokken 15. På eftermiddagsterrassen langs huset er der sol fra klokken 13 til solnedgang. Eftermiddagsterrassen på hele 48 kvadratmeter er stor nok til, at der kan sættes partytelt op. Det er flittigt brugt, for det er et hus, hvor børn og voksne kan samle vennerne.

Huset er bygget op med en værelsesafdeling til højre for den rumlige entré og så til venstre det overbevisende rum med køkken, spiseplads og stue. Villaen har to badeværelser – et forrygende autentisk 1970’er badeværelse med bruser, og så et mere neutralt med badekar. Bryggerset er moderniseret i 2023. I forlængelse af bryggerset ligger et rum til opbevaring. Huset er løbende renoveret. Vinduer og døre er således skiftet i 2015, taget i 2016, mens solcellerne på taget er fra 2020.

Der er 400 meter til nærmeste adgangsvej til Furesøen. Her er badebro. Sælger bruger flittigt kanoen, som trilles fra grunden til søbredden. Roturene foregår på Furesøen, og ofte videre til Holte eller til Lyngby Sø. Området med dets skove inviterer også til løb og gåture.

Der bor mange børnefamilier i kvarteret. Når huse handles, er det ofte en ny børnefamilie, som rykker ind. Det er et godt sted at vokse op, og skolen er god. Skoledistriktet hører under Virum Skole, som fagligt set ligger bedre end 99 procent af landets skoler. Også socialt ligger skolen helt i top, når der måles på elevernes trivsel.

Det er attraktivt at bosætte familien her. Og når man først er her, er det få som flytter igen. Måske er det værd at besøge Furesøkrogen 2? – det kunne blive et af den slags besøg, som former fremtiden. Book en fremvisning på tlf. 45 85 12 30.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1959
Ombygget	1965
Rum	7
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	153 m²
Udhus	15 m²
Grundareal	900 m²

Økonomi
Kontantpris	9.995.000 kr.
Ejerudgift	6.394 kr.

Finansiering
Udbetaling	500.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	55.424 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	44.804 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	58.530
Skatteprocent	24,38%
Grundskyld	6,7‰
Kirkeskat	0,6%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Virum

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Virum

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Jeg er vokset op i Virum og vidste at den smalle ende af Furesøvej er noget helt specielt og hyggeligt. Vejen er smal og næsten sommerhus agtig, og det er meget nemt at komme til søen, skoven eller bare gå en tur på vejene. "

Sådan er kvarteret

"Huse med store gamle haver med store træer og buske. Mange børne familier og stadig mange familier som nærmest har boet her siden husene blev bygget. Kun trafik fra folk som bor her, og Furesøkrogen er blind, så et godt sted at lære at køre på cykel, tegne med kridt og bare lege. "

Det viser vi vores gæster

"Badebroen ved det lille anlæg længere nede af Furesøvej (ca 400 meter), Kaningården og den tilhørende æbleplantage og skoven i det hele taget. "

Her handler vi

"Lokale indkøb på i Dagli Brugsen på Parcelvej. Større dagligvare indkøb på Virum Torv eller i Holte Midtpunkt (nogenlunde lige langt). Og så selvfølgelig Lyngby med de mange butikker og København (20 min i bil)"

Her slapper vi af

"Haven, terassen og den store sofa foran brændeovnen "

Hvorfor flytter vi herfra

"Min kæreste og jeg vil finde en bolig sammen hvor vi kan skabe et nyt hjem for den sammenbragte familie...... og det bliver også i Virum :-) "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Terasserne mod sydøst og sydvest er meget integreret i huset og der er udgang fra næsten alle værelser i stueplan. Vindruer, hindbær, stikkelsbær, solbær, ribs, blommer og æbler. Nedgravet trampolin og legehus fuldt integreret i buske og blomster. Den store terasse passer til et partytelt 8x5."