Furesøkrogen 2
2830 Virum
-
9.495.000 kr.
153 m²
7 rum
- Kontantpris 9.495.000 kr.
- Ejerudgift 6.394 kr.
- Boligareal 153 m²
- Grundareal 900 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Rummelig villa med nyt tag nær Furesøen – Over 200 etagemeter med til hele familien
Villaens centrale rum er det meget store sammenhængende område med køkken-alrum og stue. Vinduespartier fra gulv til loft suger lyset ind. Indbygget i en strimmel mur i glasfacaden er pejsen, som om vinteren spreder hyggevarmen til sofaområdet med den snedækkede have lige udenfor.
Om sommeren leves livet lige så meget ude som inde. Fra stueområdet er der således to udgange til have og terrasse. To af de tre værelser i stueplan har også direkte udgang til haven med de mange hyggekroge. Morgenterrassen er placeret mod sydøst. Her er sol fra solopgang til klokken 15. På eftermiddagsterrassen langs huset er der sol fra klokken 13 til solnedgang. Eftermiddagsterrassen på hele 48 kvadratmeter er stor nok til, at der kan sættes partytelt op. Det er flittigt brugt, for det er et hus, hvor børn og voksne kan samle vennerne.
Huset er bygget op med en værelsesafdeling til højre for den rumlige entré og så til venstre det overbevisende rum med køkken, spiseplads og stue. Villaen har to badeværelser – et forrygende autentisk 1970’er badeværelse med bruser, og så et mere neutralt med badekar. Bryggerset er moderniseret i 2023. I forlængelse af bryggerset ligger et rum til opbevaring. Huset er løbende renoveret. Vinduer og døre er således skiftet i 2015, taget i 2016, mens solcellerne på taget er fra 2020.
Der er 400 meter til nærmeste adgangsvej til Furesøen. Her er badebro. Sælger bruger flittigt kanoen, som trilles fra grunden til søbredden. Roturene foregår på Furesøen, og ofte videre til Holte eller til Lyngby Sø. Området med dets skove inviterer også til løb og gåture.
Der bor mange børnefamilier i kvarteret. Når huse handles, er det ofte en ny børnefamilie, som rykker ind. Det er et godt sted at vokse op, og skolen er god. Skoledistriktet hører under Virum Skole, som fagligt set ligger bedre end 99 procent af landets skoler. Også socialt ligger skolen helt i top, når der måles på elevernes trivsel.
Det er attraktivt at bosætte familien her. Og når man først er her, er det få som flytter igen. Måske er det værd at besøge Furesøkrogen 2? – det kunne blive et af den slags besøg, som former fremtiden. Book en fremvisning på tlf. 45 85 12 30.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1959 |
| Ombygget | 1965 |
| Rum | 7 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 153 m² |
| Udhus | 15 m² |
| Grundareal | 900 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 9.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 6.394 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 475.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 52.649 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 42.560 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Et godt køb handler også om et godt salg
Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 58.530 |
| Skatteprocent | 24,38% |
| Grundskyld | 6,7‰ |
| Kirkeskat | 0,6% |
"Jeg er vokset op i Virum og vidste at den smalle ende af Furesøvej er noget helt specielt og hyggeligt. Vejen er smal og næsten sommerhus agtig, og det er meget nemt at komme til søen, skoven eller bare gå en tur på vejene. "
"Huse med store gamle haver med store træer og buske. Mange børne familier og stadig mange familier som nærmest har boet her siden husene blev bygget. Kun trafik fra folk som bor her, og Furesøkrogen er blind, så et godt sted at lære at køre på cykel, tegne med kridt og bare lege. "
"Badebroen ved det lille anlæg længere nede af Furesøvej (ca 400 meter), Kaningården og den tilhørende æbleplantage og skoven i det hele taget. "
"Lokale indkøb på i Dagli Brugsen på Parcelvej. Større dagligvare indkøb på Virum Torv eller i Holte Midtpunkt (nogenlunde lige langt). Og så selvfølgelig Lyngby med de mange butikker og København (20 min i bil)"
"Haven, terassen og den store sofa foran brændeovnen "
"Min kæreste og jeg vil finde en bolig sammen hvor vi kan skabe et nyt hjem for den sammenbragte familie...... og det bliver også i Virum :-) "
"Terasserne mod sydøst og sydvest er meget integreret i huset og der er udgang fra næsten alle værelser i stueplan. Vindruer, hindbær, stikkelsbær, solbær, ribs, blommer og æbler. Nedgravet trampolin og legehus fuldt integreret i buske og blomster. Den store terasse passer til et partytelt 8x5."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.