Villa

Holmevej 17
2830 Virum

9.495.000 kr. 134 m² 4 rum
Kontantpris 9.495.000 kr.
Ejerudgift 7.258 kr.
Boligareal 134 m²
Grundareal 1.887 m²
Rum 4
Energimærke

En Sjælden Mulighed i Det Eftertragtede Kollemosekvarter

Velkommen til Holmevej 17 – en stor og idyllisk grund på hele 1.887 m², beliggende i det meget eftertragtede Kollemosekvarter i Virum. Denne unikke mulighed giver dig chancen for at bygge dit drømmehus i et af områdets absolut mest rolige og naturskønne hjørner, samtidig med at du stadig har masser af plads til at skabe en smuk have og udendørsarealer. Alternativt kan du vælge at renovere og eventuelt udvide det eksisterende smukke og charmerende hus, og skabe et hjem, der lever op til nutidens behov med respekt for ejendommens oprindelige arkitektoniske kvaliteter.
Holmevej er en stille og fredelig vej, hvor du kan nyde den fredfyldte atmosfære, der kendetegner Kollemosekvarteret. Her får du det bedste af begge verdener: den rolige boligidyl og samtidig en fantastisk beliggenhed tæt på både skov og natur. Du er blot en kort gåtur fra Geelskov og de smukke naturområder, som indbyder til både gåture og udendørs aktiviteter.
Samtidig har du nem adgang til hverdagens nødvendigheder, da både indkøbsmuligheder og Virum Station, med direkte forbindelser til København, ligger tæt på. Den centrale beliggenhed gør området ideelt for både familier og pendlere. Fuglsanggårdskolen ligger lige i nærheden, hvilket gør det til et særligt attraktivt valg for børnefamilier. Her kan du bo i rolige omgivelser, men stadig være tæt på både skole, transport og byens liv.
Med sin generøse størrelse og den fantastiske beliggenhed åbner grunden op for en lang række muligheder. Her kan du vælge at bygge et moderne, familievenligt hjem, en arkitektonisk perle eller renovere det eksisterende hus og skabe et personligt og tidløst hjem. Der er også rig mulighed for at bevare masser af plads til en stor og indbydende have. Kollemosekvarteret er et af de mest eftertragtede kvarterer i Virum, og en grund som denne er en sjælden chance for at få fat i et stykke af denne fredelige oase.

Bemærk: Holmevej 17 er underlagt bestemmelserne i Lokalplan 64. På baggrund af disse har Vurderingsstyrelsen afgjort, at grunden ikke kan udstykkes. Det betyder, at der må opføres én beboelsesejendom med et etageareal på højst 15% af grundens nettoareal. Det bebyggede areal (stueetagen) må højst udgøre 75% af det tilladelige etageareal.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	F
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1926
Ombygget	1930
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	134 m²
Kælder	9 m²
Garage	14 m²
Udhus	14 m²
Grundareal	1.887 m²