Banegaardsvej 48
9500 Hobro
-
3.145.000 kr.
240 m²
7 rum
- Kontantpris 3.145.000 kr.
- Ejerudgift 1.834 kr.
- Boligareal 240 m²
- Grundareal 771 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Moderniseret familievilla, helt centralt og ugeneret
Forestil dig et liv på Banegaardsvej 48, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Hobro, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Hobro kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1926 |
| Ombygget | 1936 |
| Rum | 7 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 240 m² |
| Kælder | 55 m² |
| Carport | 50 m² |
| Grundareal | 771 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.145.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.834 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 160.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 17.252 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 13.731 kr. |
Plads til den store børnefamilie
Huset er indrettet med plads til mange mennesker og giver gode muligheder for både børnefamilien og flere generationer under samme tag. På førstesalen ligger tre store værelser med hems, som giver rummene ekstra anvendelighed og en hyggelig stemning. Heroppe findes også både køkken og badeværelse, mens stueplan byder på endnu et stort værelse samt et bad.
Stuer en-suite med en god forbindelse
De to stuer en-suite hænger flot sammen via de franske døre, som giver rummene flow uden at lukke dem af fra hinanden. Her er plads til både langbord, sofaafdeling og hverdagsliv, uden at det virker tungt eller opdelt. Via gangarealet er der fin forbindelse til køkken/alrummet, hvor den store køkken-ø samler rummet på en naturlig og elegant måde.
Privat og overskuelig have
Terrassen smyger sig langs huset og giver flere opholdspladser alt efter tidspunktet på dagen. En del er overdækket, mens resten ligger åbent under himlen, så der er fine muligheder for at sidde ude det meste af tiden. Fra førstesalen er der udgang til både sydvendt og nordvendt balkon, mens indkørslen leder til en dobbelt carport med ladestander og skur. Her er også plads til at børnene kan spille og lege på græsset.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Banegaardsvej 48
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Ideel beliggenhed nær det meste i byen
Banegaardsvej 48 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 41.529 |
| Skatteprocent | 25,9% |
| Grundskyld | 15,7‰ |
| Kirkeskat | 1,15% |
I Hobro kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Da vi trådte ind første gang, mærkede vi roen midt i det hele. På få minutter går du til centrum, tog og indkøb – og når du kommer hjem, er der plads til grin, leg og venner på besøg"
"Det er den ældre del af byen med de skønne huse – et sted hvor man hilser, og hvor man både kan mærke bylivet og føle sig trygt hjemme"
"Vi tager altid gæsterne med ud i den lukkede have direkte fra køkkenet. Her bliver byen udenfor stille, og man får fornemmelsen af et lille frirum – perfekt til kaffe, grill og lange sommeraftener."
"Hverdagen er let: Den nærmeste dagligvarebutik ligger kun ca. 300 meter væk, så man kan smutte forbi efter det sidste – også når tiden er knap"
"Vi ender ofte i køkkenet med døren på klem til haven – et naturligt samlingspunkt, hvor man kan trække vejret, læse en bog eller bare nyde roen, selvom man bor centralt"
"Det er med lidt vemod, vi siger farvel. Når børnene er flyttet hjemmefra, føles huset pludselig større – og vi glæder os til, at en ny familie kan fylde rummene med liv, leg og nye minder."
"Det særlige er kontrasten: Helt tæt på byen – og alligevel privat og ugeneret, når man træder ud i haven fra køkkenet. Det er den følelse, vi kommer til at savne"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.