Miehesgade 45
9510 Arden

1.995.000 kr. 153 m² 5 rum
Kontantpris 1.995.000 kr.
Ejerudgift 1.601 kr.
Boligareal 153 m²
Grundareal 821 m²
Rum 5
Energimærke

Velholdt familievilla med stor garage

Denne indbydende villa på 153 m² emmer af hygge og komfort, og den er lige til at flytte ind i. Her er der skabt en smuk, rød tråd gennem boligen, der forener funktionalitet og æstetik på bedste vis. Det nyere, stilfulde køkken åbner op til et fantastisk køkken-alrum, hvor den åbne forbindelse giver et lyst og luftigt rum, perfekt til samvær med familien. De lyse materialer og store vinduer lader sollyset strømme ind, og med gulvvarme i både bryggers, køkken og stue får du ekstra komfort hele året rundt. Huset byder på 4 værelser, herunder 3 rummelige soveværelser og et praktisk kontor. Badeværelset er elegant indrettet med bruseniche og gulvvarme, og derudover rummer huset også et gæstetoilet. Udendørs venter en imponerende garage på 70 m², der er isoleret og udstyret med både vand, kraftstik og varmepumpe – et ideelt rum til hobbyprojekter eller opbevaring. Haven indbyder til udeliv med en stor terrasse, der har direkte udgang fra stuen, et drivhus og masser af plads til leg og sjov, som f.eks. trampolin og boldspil. Villaen ligger tæt på Arden Station, der giver nem adgang til togforbindelser til Aalborg og Hobro. Med Arden Skole, børnehaver og pasningsordninger i nærheden, er det den perfekte bolig for børnefamilier. Området byder også på naturskønne omgivelser med kort afstand til Rebild Bakker og Rold Skov.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1973
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	153 m²
Garage	70 m²
Grundareal	821 m²

Økonomi
Kontantpris	1.995.000 kr.
Ejerudgift	1.601 kr.

Finansiering
Udbetaling	100.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	10.824 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	8.671 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	41.673
Skatteprocent	25,9%
Grundskyld	15,7‰
Kirkeskat	1,15%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Arden

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Arden

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Masser af sportsaktiviteter

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Den ene er opvokset i byen og ønsket om at flytte tæt på familien. "

Sådan er kvarteret

"Roligt. Naboerne på vendepladsen er unge uden og med børn. Vendepladsen er meget social og vi mødes til fællesspisning, gåture og bål i haven. "

Det viser vi vores gæster

"Mange af vores gæster kommenterer leverummet, vores køkken/stue med adgang til terrassen. De fleste mænd misunder garagen. "

Her handler vi

"Coop 365 Arden eller rema1000 i Skørping "

Her slapper vi af

"Rold skov "

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi ønsker mindre transporttid i hverdagen. Ligeledes ønsker vi at komme tættere på familie i Aalborg. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"God central placering 1 km gang til skolen, primært på stisystem 1 km gang til idrætshal og svømmehal 750 m til Arden dyrepark 850 m til naturlegepladsen 600 m til toget 250 m til rideskolen 10 min gang før man står i Rold skov 1 km før du rammer det første MTB spor i Rold skov "