Skolevej 9, Rold
9510 Arden
-
1.495.000 kr.
152 m²
4 rum
- Kontantpris 1.495.000 kr.
- Ejerudgift 1.218 kr.
- Boligareal 152 m²
- Grundareal 996 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Eksklusivt moderniseret bolig i Rold – indflytningsklar og tæt på naturen
Komplet moderniseret og indbydende
Inden for de seneste fem år har boligen gennemgået en omfattende ombygning og fremstår nu som en moderne og stilfuld perle. Huset er opdateret med bl.a.:
- Luft-til-vand varmepumpeog ventilationsanlæg for optimal energiudnyttelse og komfort.
- Gulvvarme i hele huset, der sikrer en behagelig temperatur året rundt.
- Trelagsvinduer og flot vandskuret facade
Boligen byder på en funktionel og rummelig planløsning:
- En hyggelig entré med adgang til et stort, åbent køkken/alrum i forbindelse med en lys og indbydende stue.
- Et lækkert, nyt badeværelse med stilrene detaljer.
- Et soveværelse og yderligere to værelser, der kan bruges som børneværelser, gæsteværelser eller hjemmekontor.
- Et stort bryggers med god opbevaringsplads og praktisk indretning.
Ejendommen rummer også en række praktiske og attraktive udendørsfaciliteter:
- En carport samt en rummelig garage/værksted – perfekt til hobbyprojekter.
- En dejlig have, der indbyder til leg og afslapning, samt en hyggelig overdækket terrasse mod vest, hvor du kan nyde aftensolen og lange sommeraftener.
Ejendommen ligger i den naturskønne landsby Rold, med kort afstand til Rold Skov – en af Danmarks mest populære destinationer for friluftsliv. Nærheden til Arden giver adgang til gode indkøbsmuligheder, skole og et væld af fritidsaktiviteter. Samtidig er der nem adgang til motorvejsnettet, som sikrer en smidig pendlerafstand til de omkringliggende byer.
Grib muligheden for at få nøglerne til dette indflytningsklare hjem. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – her er der tænkt på både detaljerne og helheden!
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Luft-til-vand varmepumpe |
| Byggeår | 1961 |
| Ombygget | 1972 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 152 m² |
| Garage | 30 m² |
| Udhus | 9 m² |
| Grundareal | 996 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.218 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 75.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 8.402 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 6.662 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nyt år, ny bolig? Se, hvad du kan drømme for
Prøv BoligSkøn og se prislejet på din egen bolig med det samme – også hvis du bare drømmer for sjov.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 41.673 |
| Skatteprocent | 25,9% |
| Grundskyld | 15,7‰ |
| Kirkeskat | 1,15% |
"Huset ligger tæt på skøn natur og der er ikke langt til hverken indkøb, motorvej eller tog. "
"Grunden ligger godt beskyttet, omkranset af villagrunde og et offentligt areal. Huset ligger nede ad en privat vej som kun deles med naboerne. I kort gåafstand findes en offentlig grund med boldbane, legeplads og 2 fælleshuse med bålplads. "
"Ovenlysvinduerne, haven og terrassen. "
"I Arden cirka 3 km væk. "
"På terrassen, i haven eller i stuen. "
"Vi har fået mulighed for at overtage et at vores barndomshjem. "
"Der er flere smart-integrerede installationer samt en nedgravet tank til regnvandsopsamling med tilhørende pumpeværk."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.