Log ind
Villa
Nyhed!

Skolevej 9, Rold
9510 Arden

  • 1.495.000 kr. 152 m² 4 rum
  • Kontantpris 1.495.000 kr.
  • Ejerudgift 1.238 kr.
  • Boligareal 152 m²
  • Grundareal 996 m²
  • Rum 4
  • Energimærke

Eksklusivt moderniseret bolig i Rold – indflytningsklar og tæt på naturen

Drømmer du om en bolig, hvor moderne komfort og naturskønne omgivelser går hånd i hånd? Velkommen til denne unikke ejendom, beliggende for enden af en blind vej i den driftige landsby Rold. Her får du fred, fællesskab og nærhed til både natur og byliv.

Komplet moderniseret og indbydende
Inden for de seneste fem år har boligen gennemgået en omfattende ombygning og fremstår nu som en moderne og stilfuld perle. Huset er opdateret med bl.a.:
  • Luft-til-vand varmepumpeog ventilationsanlæg for optimal energiudnyttelse og komfort.
  • Gulvvarme i hele huset, der sikrer en behagelig temperatur året rundt.
  • Trelagsvinduer og flot vandskuret facade
Endvidere skal det nævnes at taget er lagt på i 2012.

Indretning, der imponerer
Boligen byder på en funktionel og rummelig planløsning:
  • En hyggelig entré med adgang til et stort, åbent køkken/alrum i forbindelse med en lys og indbydende stue.
  • Et lækkert, nyt badeværelse med stilrene detaljer.
  • Et soveværelse og yderligere to værelser, der kan bruges som børneværelser, gæsteværelser eller hjemmekontor.
  • Et stort bryggers med god opbevaringsplads og praktisk indretning.
Udearealer og praktiske faciliteter
Ejendommen rummer også en række praktiske og attraktive udendørsfaciliteter:
  • En carport samt en rummelig garage/værksted – perfekt til hobbyprojekter.
  • En dejlig have, der indbyder til leg og afslapning, samt en hyggelig overdækket terrasse mod vest, hvor du kan nyde aftensolen og lange sommeraftener.
Beliggenhed tæt på alt det bedste
Ejendommen ligger i den naturskønne landsby Rold, med kort afstand til Rold Skov – en af Danmarks mest populære destinationer for friluftsliv. Nærheden til Arden giver adgang til gode indkøbsmuligheder, skole og et væld af fritidsaktiviteter. Samtidig er der nem adgang til motorvejsnettet, som sikrer en smidig pendlerafstand til de omkringliggende byer.
Grib muligheden for at få nøglerne til dette indflytningsklare hjem. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – her er der tænkt på både detaljerne og helheden!
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke B
Varmekilde Luft7vand varmepumpe
Byggeår 1961
Ombygget 1972
Rum 4
Bad 1
Toilet 1
Plan 1
Boligareal 152 m²
Garage 30 m²
Udhus 9 m²
Grundareal 996 m²
Økonomi
Kontantpris 1.495.000 kr.
Ejerudgift 1.238 kr.
Finansiering
Udbetaling 75.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 8.363 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 6.630 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 41.673
Skatteprocent 25,9%
Grundskyld 15,7‰
Kirkeskat 1,15%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Rold

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Rold
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Fred og ro
Kilde: baseret på brugerstemmer
Derfor flyttede vi hertil

"Huset ligger tæt på skøn natur og der er ikke langt til hverken indkøb, motorvej eller tog. "

Sådan er kvarteret

"Grunden ligger godt beskyttet, omkranset af villagrunde og et offentligt areal. Huset ligger nede ad en privat vej som kun deles med naboerne. I kort gåafstand findes en offentlig grund med boldbane, legeplads og 2 fælleshuse med bålplads. "

Det viser vi vores gæster

"Ovenlysvinduerne, haven og terrassen. "

Her handler vi

"I Arden cirka 3 km væk. "

Her slapper vi af

"På terrassen, i haven eller i stuen. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi har fået mulighed for at overtage et at vores barndomshjem. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Der er flere smart-integrerede installationer samt en nedgravet tank til regnvandsopsamling med tilhørende pumpeværk."

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Tjek værdien af din nuværende bolig

Beregn boliglån hos Nordea

Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.

Beregn, hvad det koster at låne til boligkøb Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for Beregn, hvor meget du kan købe bolig for

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

1 lignende villa i nærheden til 1.300.000-1.700.000 kr. på omkring 152 m2

Opret søgeagent
Villa

Miehesgade 58, 9510 Arden

1.395.000 kr. 152 m² 6 rum
Opret søgeagent Se flere villaer i Rold
Se flere villaer i Rold

Seneste solgte boliger i danbolig Himmerland - Støvring

Solgt december 2024
Villa
Solgt

Gyvelvej 5, 9530 Støvring

150 m² 5 rum
Solgt november 2024
Villa
Solgt

Grøndalsvej 25, 9560 Hadsund

185 m² 5 rum
Solgt november 2024
Villa
Solgt

Pilevej 18, 9575 Terndrup

228 m² 6 rum
Solgt november 2024
Villa
Solgt

Slugten 3, 9530 Støvring

139 m² 4 rum