Bluhmesgade 16
9510 Arden
-
1.595.000 kr.
131 m²
4 rum
- Kontantpris 1.595.000 kr.
- Ejerudgift 1.551 kr.
- Boligareal 131 m²
- Grundareal 851 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Central og gennemrenoveret villa i hjertet af Arden
Med energimærke B er boligen godt isoleret og har et lavt varmeforbrug. Huset er fordelt på tre etager, og fremstår total indflytningsklar.
Kælderen har et stort bryggers, rummeligt badeværelse, opbevaringsplads og et stort disponibelt rum med god plads. Kæleren er komplet renoveret i 2022, hvorfor alt fremstår næsten nyt. Lofthøjden er helt fænomenal, da sælger har gravet hele kælderen ud forud for renovering.
I stueetagen finder du en lys stue i halvåben forbindelse med køkken-alrum med køkkenø, samt entré og gæstetoilet. Huset leverum, hvor hverdagen kommer til at fungerer helt upåklageligt. Masser af lysindfald fra de mange vinduespartier.
På 1. salen venter tre gode værelser, og her er lavet loft til kip med synlige hanebånd. Derudover er der et fornuftigt størrelse badeværelse, som er renoveret og fremstår nydeligt.
Sælger har været over hele villaen, og dermed kan du som køber blot rykke ind og starten tilværelsen uden renoveringsprojekter. Der er lavet rigtig mange smarte løsninger som; gulvvarme i kælderen og stueplan, lavet omfangsdræn, vasketøjsskakt og fibernet samt efterisoleret.
Den herlige villa ligger centralt i Arden med nem adgang til skole, indkøb og transport – perfekt til en nem og bekvem hverdag.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1908 |
| Ombygget | 2022 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 131 m² |
| Kælder | 59 m² |
| Carport | 48 m² |
| Grundareal | 851 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.595.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.551 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 80.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 8.883 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 7.055 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en mægler, der ikke føles som en mægler
Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Eksklusive badeværelser med plads
Villaen byder på to stilfulde badeværelser. Det store badeværelse i kælderen, renoveret i 2022, har en rummelig bruseniche og eksklusive materialer. På 1. sal findes endnu et badeværelse, der matcher husets charmerende stil.
Gennemtænkt indretning
Boligen er fordelt på tre etager med en funktionel kælder, åbent køkken-alrum og en lys stue. På 1. sal findes tre værelser med loft til kip samt et badeværelse.
Helt igennem herlige uderum
Den sydvendte have skaber en privat oase, perfekt til solrige dage og afslapning.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 41.606 |
| Skatteprocent | 25,9% |
| Grundskyld | 15,7‰ |
| Kirkeskat | 1,15% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.