Katbjergvej 13
9550 Mariager
-
1.895.000 kr.
176 m²
4 rum
- Kontantpris 1.895.000 kr.
- Ejerudgift 2.087 kr.
- Boligareal 176 m²
- Grundareal 4.960 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Idyllisk ejendom på landet med gode udhusbygninger
Forestil dig et liv på Katbjergvej 13, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Mariager, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Mariager kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1927 |
| Ombygget | 2006 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 176 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 259 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 86 m² |
| Garage | 90 m² |
| Grundareal | 4.960 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.895.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.087 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 95.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 10.546 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.392 kr. |
Rummelig og indbydende stueetage
Fra den rummelige entré er der god plads til både flyverdragter, gummistøvler og den travle morgenrutine, uden at man skal sno sig forbi hinanden. Badeværelset ligger lige fremme og byder blandt andet på spabad, mens køkken og stue smelter sammen i ét stort opholdsrum med masser af lys. Her er plads til lange middage samt direkte udgang til træterrassen.
Ideel førstesal med værelser og toilet
På førstesalen fortsætter den rare stemning med tre gode værelser og et ekstra toilet. Heroppe sænker roen sig helt naturligt, og fra det ene værelse er der udgang til altanen, hvor udsigten over haven og de grønne omgivelser næsten føles som et levende maleri. Etagen fungerer rigtig godt til både børnefamilien eller parret, der ønsker mere plads.
Enestående naturgrund med træterrasse
Den store træterrasse snor sig langs huset og giver masser af plads til sommerdage med grill, kaffe i morgensolen og lange aftener under åben himmel. Haven er noget helt særligt med gamle træer, blomsterbede og en stor plæne, hvor der er plads til både fodboldmål og hængekøje. Udhusbygningerne giver desuden mange muligheder med bl.a. stald og god hobbyplads.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Katbjergvej 13
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Landidyl mellem Hobro og Mariager
Katbjergvej 13 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 41.528 |
| Skatteprocent | 25,9% |
| Grundskyld | 15,7‰ |
| Kirkeskat | 1,15% |
I Mariager kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.