Villa

Rugårdsvej 64, Harndrup
5463 Harndrup

1.695.000 kr. 178 m² 5 rum
Kontantpris 1.695.000 kr.
Ejerudgift 1.614 kr.
Boligareal 178 m²
Grundareal 609 m²
Rum 5
Energimærke

Velkommen til Rugårdsvej 64 – en rummelig og velholdt villa i Harndrup med plads til hele familien. Her har du 178 m² bolig fordelt over stueplan & 1.sal, hvor både hverdagen og fritiden kan få de bedste rammer. Dertil har du også en yderst anvendelig kælder på hele 99 m², hvilket giver en masse gode kvadratmeter til praktisk opbevaring eller hobbyrum.

Stueetagen byder på et lækkert køkken-alrum fra Vordingborg fra 2024, som kombinerer moderne design med praktiske løsninger. Køkkenet har god bordplads, integrerede hvidevarer og ligger i åben forbindelse med den store stue. Her er plads til både spiseafdeling og sofaområde, og de store vinduespartier sikrer et behageligt lysindfald. Fra stuen er der udgang til en stor, hævet træterrasse med fin udsigt over haven – et oplagt sted til grill, afslapning og udeliv i sommerhalvåret. Terrassen ligger godt i forhold til solen og giver ekstra opholdsplads i det fri.

Derudover rummer stueplan et værelse, et badeværelse og en rummelig entré med flot murstensvæg og adgang til både kælder og førstesal.

På førstesalen finder du tre gode værelser, et lyst badeværelse og et repos med mange muligheder – fx kontor, hyggekrog eller legeområde. Heroppe er der god loftshøjde og en hyggelig stemning, som gør etagen oplagt til børne- og forældreafdeling.

Kælderen består af et praktisk vaskerum og flere disponible rum med plads til både vaskemaskine, opbevaring og hverdagens praktiske gøremål. Et ventilationssystem er installeret for at sikre et sundt indeklima og modvirke fugt, og der er foretaget efterisolering af gulv og loft i stueplan, hvilket bidrager til lavere varmeforbrug og god komfort året rundt.

Til ejendommen hører en rummelig ekstra garage i separat bygning – perfekt til bil nummer to, værksted eller opbevaring af cykler og haveredskaber. Udendørs er der en grøn og overskuelig have, og huset er udstyret med belysning hele vejen rundt, så området altid er veloplyst.

Her får du en solid og funktionel bolig med en god planløsning og moderne løsninger – klar til nye ejere, der ønsker plads, muligheder og en god beliggenhed i Harndrup.

Ønsker du at komme ud og opleve ejendommen? Så giv os et kald på 64 41 61 71 og vi booker en dag i kalenderen

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1932
Ombygget	1992
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	178 m²
Kælder	99 m²
Udhus	43 m²
Grundareal	609 m²