Åvej 9, Varbjerg Strand
5464 Brenderup Fyn
- 2.195.000 kr. 55 m² 3 rum
- Kontantpris 2.195.000 kr.
- Ejerudgift 1.392 kr.
- Boligareal 55 m²
- Grundareal 309 m²
- Rum 3
-
Charmerende sommerhus med åen i baghaven
Huset ligger idyllisk placeret med åen som naturlig bagkant til haven, hvilket skaber en sjælden ro og charme. Her kan du nyde morgenkaffen med udsigt til vandets bevægelse og lade hverdagen glide i baggrunden.
Indendørs byder huset på en enkel og funktionel planløsning: Du træder ind i en lys og rummelig stue med åbent køkken-alrum – husets naturlige samlingspunkt, hvor der er god plads til både familien og gæster. Herfra er der direkte adgang til terrassen, så livet let flyder mellem inde og ude.
De to store og lyse værelser giver tilsammen plads til seks sovepladser, og gør huset ideelt til børnefamilier eller overnattende gæster. Badeværelset er udstyret med gulvvarme, så komforten er i top –også når sommeren går på hæld.
Udenfor folder sommerlivet sig virkelig ud: Hele tre skønne terrasser giver mulighed for at følge solen heledagen – fra morgensol i øst til aftenstemning i vest. Her kan du altid finde en lækrog, en solplet eller et sted i skyggen, alt efter humør og vejr. Derudover er der et tidligere udhus, som i dag er indrettet som et ekstra værelse – perfekt til gæster, hobby eller afslapning.
Og så er der beliggenheden: På få minutter når du Varbjerg Strand, en af Fyns skjulte perler med børnevenligt badevand, badebro, ishus og hyggelig stemning. Området indbyder til gåture, cykling og roligt strandliv – alt sammen omgivet af smuk natur og et venligt nabolag.
Åvej 9 er et sommerhus med sjæl, harmoni og den helt rette balance mellem komfort og enkelhed. Et sted, hvor livet kan leves i ro og nærvær – tæt på både å, strand og skov
Kontakt os for en fremvisning – og mærk stemningen med egne øjne.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1952 |
| Ombygget | 2012 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 55 m² |
| Udhus | 7 m² |
| Udhus | 6 m² |
| Udhus | 3 m² |
| Grundareal | 309 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.392 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 110.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 12.304 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 9.780 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en mægler, der ikke føles som en mægler
Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Sommerstemning lige ved vandet
På den solrige terrasse har I perfekte rammer for grillhygge og lange sommeraftener med familie og venner. Den direkte nærhed til vandet skaber en unik stemning, der inviterer til ro og afslapning med udsigt til grønne omgivelser.
Hyggelig atmosfære med plads til alle
De hyggelige værelser giver jer mulighed for at samle familie og venner under ét tag. Her er plads til både børn og voksne, og indretningen sikrer komfortable rammer til afslapning efter dagens aktiviteter ved stranden.
Åben planløsning og skønt lysindfald
Sommerhusets hjerte er det store køkken-alrum med loft til kip og mange vinduer. Rummet er lyst og åbent, og her kan man både lave mad, spise og slappe af med udsigt til naturen udenfor.
Naturskønt område tæt på vandet
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 40.318 |
| Skatteprocent | 25,8% |
| Grundskyld | 6,8‰ |
| Kirkeskat | 0,9% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.