Middelfartvej 237, Åhøjrup
5464 Brenderup Fyn

1.095.000 kr. 138 m² 5 rum
Kontantpris 1.095.000 kr.
Ejerudgift 1.551 kr.
Boligareal 138 m²
Grundareal 1.518 m²
Rum 5
Energimærke

Velholdt villa tæt på motorvejen med stor grund

Velkommen til Middelfartvej 237 – en rummelig og indbydende ejendom med et boligareal på 138 kvm og et kælderareal på 18 kvm. Her får du et hjem, der fremstår i fin indvendig stand, med god plads til familien, skønne opholdsrum og flere fine detaljer, som gør hverdagen både komfortabel og hyggelig.

I stueplan bydes du velkommen i en entré, hvorfra der er adgang til et mindre værelse, et badeværelse samt boligens opholdsafdeling. Her finder du en dejlig stue i åben forbindelse med spisestuen – et lyst og behageligt rum, der indbyder til samvær og afslapning. Køkkenet ligger i forlængelse heraf og har en god indretning med plads til både madlavning og opbevaring.

På 1. salen finder du yderligere tre værelser, hvoraf det ene har udgang til en hyggelig altan. Heroppe er der også et toilet, som giver et ekstra praktisk touch til etagen.

Ejendommen rummer desuden en kælder på 18 kvm med plads til opbevaring og vaskefaciliteter.

Udendørs får du flere gode ekstra elementer – en rummelig garage på 46 kvm, ideel til både bil og værkstedsaktiviteter, samt en fritliggende udestue på 24 kvm, hvor du kan nyde udelivet i ly for vind og vejr. Haven er overskuelig og indbydende, med gode muligheder for både leg og afslapning.

Her er man blot få minutter fra Brenderup by, hvor du finder alt det, der får hverdagen til at glide nemt: skole, daginstitution, idrætshal, sportsfaciliteter og dagligvarebutikker. Brenderup er et trygt og aktivt lokalsamfund med mange foreninger, arrangementer og en hyggelig bymidte

Derudover har du kort afstand til den smukke fynske natur. Her er gode gå- og cykelruter i området, og dukan hurtigt køre til stranden ved Varbjerg eller Bro Strand for en frisk dukkert eller en afslappende dag ved vandet. Samtidig ligger motorvejen kun få minutters kørsel væk, hvilket giver nem adgang til både Middelfart, Odense og resten af Fyn.

Alt i alt en velholdt og indflytningsklar villa med god plads, funktionel indretning og skønne rammer både ude og inde.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1910
Ombygget	1977
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	138 m²
Kælder	18 m²
Carport	28 m²
Udhus	14 m²
Garage	46 m²
Fritliggende udestue	24 m²
Grundareal	1.518 m²

Økonomi
Kontantpris	1.095.000 kr.
Ejerudgift	1.551 kr.

Finansiering
Udbetaling	55.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	5.859 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	4.730 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	40.318
Skatteprocent	25,8%
Grundskyld	6,8‰
Kirkeskat	0,9%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Brenderup

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Brenderup

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Masser af sportsaktiviteter

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi faldt for det dejlige værksted - det hyggelige hus og den fantastiske have."

Sådan er kvarteret

"Super dejlige naboer. Spændende arrangementer på Højskolen både i kunstforeningen og musikforening."

Det viser vi vores gæster

"Vores dejlige strand - Varberg strand - gode is om sommeren"

Her handler vi

"Brugsen og 366"

Her slapper vi af

"Haven"

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Vi har lavet ekstra lyd isolering i stuen - det betyder, vi ikke er generet af trafik. Det er vi heller ikke i haven - huset og carporten lukker lyden ude."