Røjleskovvej 46, Røjleskov
5500 Middelfart

4.995.000 kr. 238 m² 2 ha 5 rum
Kontantpris 4.995.000 kr.
Ejerudgift 2.542 kr.
Boligareal 238 m²
Grundareal 2 ha
Rum 5
Energimærke

Eksklusiv liebhaverejendom helt op ad skoven.

Drømmer du om en eksklusiv ejendom med enestående beliggenhed? Røjleskovvej 46, 5500 Middelfart, tilbyder alt det og mere til.

Forestil dig at vågne op til lyden af fuglesang, mens skovens ro fylder dine sanser. Røjleskovvej 46 ligger som nabo til skoven, og I kommer derfor til at kunne nyde årstidernes skiften på tætteste hold. Her er tale om en helt unik beliggenhed tæt på skov og vand. Samtidig får I en beliggenhed, hvor I på få minutter er i Strib, hvor der er alt, I skal bruge i dagligdagen.

Røjleskovvej 46 er en liebhaverejendom, hvor der ikke er gået på kompromis med noget. Her får I næsten 300 m² disponible kvadratmeter i boligstand. Ejendommen er løbende vedligeholdt, hvilket tydeligt afspejles i dens stand – her kan du flytte direkte ind uden at skulle tænke på istandsættelse. Alt fremstår velholdt og indbydende med en særlig varme og charme, der giver ejendommen en hjemlig atmosfære. Det store orangeri er ejendommens absolutte wow-faktor. Med hele 5 meter til loftet og store vinduespartier, der lader lyset strømme ind, er dette rum en oplevelse i sig selv. Her kan du skabe din egen grønne oase, dyrke eksotiske planter eller blot nyde udsigten til den skønne have året rundt. Orangeriet er også perfekt til sociale sammenkomster – forestil dig at samle venner og familie til middag i et rum, hvor naturen føles som en del af indretningen.

Ejendommen præsenterer sig også med en fantastisk have, der både er smuk og praktisk anlagt. Her finder du flere hyggelige kroge, hvor du kan trække dig tilbage med en god bog eller blot nyde solens stråler. Børnene kan lege frit på græsplænen, mens du selv kan dyrke dine egne grøntsager eller blomster i de velholdte bede.

Udover den store grund, som ejendommen er beliggende på, får I også et stort jordstykke på den anden side af vejen, hvor der f.eks. er mulighed for at have nogle dyr gående.

Ejendommen er ikke blot smuk, men også fremtidssikret med bæredygtige energiløsninger. Varmepumpen sikrer en behagelig opvarmning af huset året rundt, mens solcellerne reducerer dit energiforbrug og giver ejendommen et energimærke B. Det betyder, at du både kan glæde dig over en lavere energiregning og samtidig bidrage til en grønnere fremtid.

Røjleskovvej 46 er den ideelle ejendom for dig, der søger en kombination af luksus, natur og bæredygtighed. Her får du en bolig, der tilbyder en sjælden ro og skønhed, samtidig med at du er tæt på alle Middelfarts faciliteter. Går du med drømmen om et liebhaverhjem, hvor du kan trække dig tilbage fra hverdagens stress og nyde livet i naturskønne omgivelser, så er denne ejendom det perfekte valg. Grib chancen for at eje en af de mest attraktive ejendomme i området, og oplev, hvordan drømmen om det perfekte hjem bliver til virkelighed på Røjleskovvej 46.

Boligfakta
Type	Landejendom
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1900
Ombygget	2023
Rum	5
Bad	2
Toilet	3
Plan	2
Boligareal	238 m²
Udestue	100 m²
Udhus	61 m²
Maskinhus, garage mv.	40 m²
Grundareal	2 ha

Økonomi
Kontantpris	4.995.000 kr.
Ejerudgift	2.542 kr.

Finansiering
Udbetaling	250.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	27.795 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	22.104 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her