Rosenvænget 27
5500 Middelfart

2.995.000 kr. 144 m² 3 rum
Kontantpris 2.995.000 kr.
Ejerudgift 1.969 kr.
Boligareal 144 m²
Grundareal 600 m²
Rum 3
Energimærke

Anneks indgår i 144 m² boligareal.

Velkommen til Rosenvænget 27, 5500 Middelfart – en smuk og klassisk murermestervilla med en god central beliggenhed i Middelfart. Her får du en murermestervilla med masser af charme, sjæl og plads til hele familien, fordelt over tre velfungerende plan.

I stueplan byder villaen på 62 kvm, der starter med en indbydende entre, som giver adgang til et praktisk gæstetoilet. Dernæst træder du ind i det store, lyse køkken-alrum, hvor der er masser af plads til at samles omkring måltider og hyggestunder. Køkkenet er moderne og åbent, og herfra har du direkte udgang til en dejlig hævet terrasse, som forlænger opholdsrummet i de lune måneder. Ved siden af alrummet ligger den hyggelige stue, hvor du kan slappe af og nyde roen.

På 1. sal, der er 50 kvm, venter en rummelig repos, som leder til to gode værelser – ideelle som soveværelse, børneværelser eller kontor. Desuden finder du her et pænt badeværelse, der er praktisk placeret i forhold til værelserne.

Kælderen byder på ekstra plads med sine tre disponible rum, der kan bruges til alt fra opbevaring til hobbyrum eller ekstra opholdssteder. Her er også et bryggers, som gør det let at håndtere hverdagens praktiske gøremål. Kælderen er i boligstand, så mulighederne er mange!

Som noget helt særligt har denne ejendom et charmerende anneks på 32 kvm i baghaven fra 2020, som er godkendt til beboelse - Dette er regnet med i de 144 kvm boligareal. Dette ekstra rum kan bruges som teenagerafdeling, et hyggeligt festlokale eller måske et hjemmekontor, hvis du har brug for et separat arbejdsområde. Annekset giver boligen en ekstra dimension og stor fleksibilitet.

Med denne villa får du et hjem, der kombinerer klassisk stil med moderne komfort, alt sammen centralt i Middelfart tæt på alle byens bekvemmeligheder. Her er rig mulighed for at skabe de perfekte rammer om familielivet!

Lyder overstående som noget for dig. Så kontakt os gerne på tlf. 64 41 61 71 for en fremvisning

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1936
Rum	3
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	144 m²
Kælder	62 m²
Grundareal	600 m²

Økonomi
Kontantpris	2.995.000 kr.
Ejerudgift	1.969 kr.

Finansiering
Udbetaling	150.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	16.748 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	13.317 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	40.351
Skatteprocent	25,8%
Grundskyld	6,8‰
Kirkeskat	0,9%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Middelfart

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Middelfart

Skøn natur

Gode indkøbsmuligheder

Masser af sportsaktiviteter

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Pga. husets charme, sjæl og gode beliggenhed - tæt på byen og tæt på motorvej"

Sådan er kvarteret

"Roligt, hyggeligt og der er et godt socialt fællesskab, som man kan engagere sig i, hvis man har lyst. Bl.a. er der en vejforening der arrangerer vejfest, vinsmagning, fastelav osv"

Det viser vi vores gæster

"Vores hyggelige stue, vores dejlige have med terrasser og hyggekroge. Og annekset, hvor vores gæster jævnt tit overnatter"

Her handler vi

"Vi handler i REMA 1000, som ligger i gåafstand fra huset og/eller i Middelfart bymidte"

Her slapper vi af

"I haven om sommeren, som er aflukket og ugeneret. I stuen foran brændeovnen om vinteren. Store børn slapper af i annekset, med film, PlayStation og venner"

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi er en stor familie, og vi må desværre erkende, at vi har behov for mere plads."