Villa

Østergade 83
5580 Nørre Aaby

2.995.000 kr. 188 m² 5 rum
Kontantpris 2.995.000 kr.
Ejerudgift 2.178 kr.
Boligareal 188 m²
Grundareal 961 m²
Rum 5
Energimærke

Gennemrenoveret enestående murermestervilla

Velkommen til Østergade 83, en gennemrenoveret enestående murermestervilla. Huset blev opført af byens murer i 1947 efter gode håndværksmæssige standarder. Du vil opleve, at dette hjem er sjældent og utrolig specielt - en sand perle, der kun findes her i Nørre Aaby. Det er en investering, der giver dig utroligt meget hus for pengene.

Med hele tre etager byder denne villa på imponerende rummelighed. Stueetagen indbefatter et hyggeligt køkken-alrum med direkte udgang til den charmerende træterrasse i haven. Her er plads til at nyde solrige og hyggelige aftener i det fri. Derudover finder du en generøs stue, perfekt til familiens samvær.

Stueetagens soveværelse har sin egen indgang fra indkørslen, hvilket gør det ideelt som erhvervslokale, kontor eller lignende. Dette giver mulighed for en alsidig anvendelse af rummet, der kan tilpasses efter dit behov.

På første sal venter tre store, velbelyste værelser samt et stilfuldt badeværelse. Her er plads til hele familien eller eventuelt et gæsteværelse og hjemmekontor.

I kælderen finder du hele fire store disponible rum samt et praktisk vaskerum med plads til hele familiens vasketøj. Her er der også sørget for en god loftshøjde, så du ikke behøver bekymre dig om trange forhold. Udenfor finder du en dobbeltmureret garage med el porte, her er plads til værksted og bilen.

På den modsatte side af vejen finder man Tusindårslegeparken. Her er klatretårn, motions redskaber i det fri, fodboldbane og overdækket madpakke hus med grill. Et dejligt område midt i byen. Desuden er der kort afstand til indkøbsmuligheder, offentlig transport, Vestfynshallerne og skole. Du får med denne beliggenhed både ro og nærhed til de nødvendige faciliteter.

Denne bolig er et hjem, der emmer af sjæl og personlighed. Det er historien om de tidligere ejere, der skabte sin drømmebolig og nu har du muligheden for at skabe dine egne historier her. Kom og oplev en unik boligoplevelse i hjertet af Nørre Aaby.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1947
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	188 m²
Kælder	97 m²
Garage	58 m²
Grundareal	961 m²

Økonomi
Kontantpris	2.995.000 kr.
Ejerudgift	2.178 kr.

Finansiering
Udbetaling	150.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	16.731 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	13.303 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg