Pytten 9, Viby
5580 Nørre Aaby
-
1.095.000 kr.
156 m²
5 rum
- Kontantpris 1.095.000 kr.
- Ejerudgift 1.866 kr.
- Boligareal 156 m²
- Grundareal 1.311 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Charmerende villa i landlige omgivelser
Med et boligareal på 156 kvm byder denne velholdte villa fra 1934 på en skøn kombination af historisk charme og moderne bekvemmeligheder. Ejendommen er løbende blevet renoveret og fremstår i flot stand. Der er en rummelig garage på 52 kvm samt et udhus på 72 kvm, der giver masser af muligheder for opbevaring eller hobbyaktiviteter.
Indvendigt finder du et funktionelt bryggers med direkte adgang til både udhuset og den overdækkede terrasse. Det moderne køkken er ideelt til både madlavning og samvær, og den tilstødende spisestueer perfekt til hyggelige middage med familie og venner. Stuen er lys og indbydende, og havestuen, med masser af naturligt lys, giver adgang til den åbne terrasse.
Førstesalen rummer tre rummelige værelser, som alle byder på mange indretningsmuligheder, samt et praktisk toilet. Udendørs finder du to skønne terrasser. Den overdækkede terrasse har adgang fra bryggerset og er ideel til hyggelige aftener, selv når vejret ikke viser sig fra sin bedste side. Den åbne terrasse, som du når fra havestuen, er perfekt til solrige dage og afslapning i haven.
Beliggenheden i Viby giver dig en rolig og fredelig atmosfære, mens du kun er 5 minutters kørsel fra Nørre Aaby, hvor du finder indkøbsmuligheder, skole og andre nødvendige faciliteter.
Alt i alt er Pytten 9, Viby, en ejendom, der tilbyder både charmerende og funktionelle rammer i smukke, landlige omgivelser. Denne villa er ideel for dig, der ønsker en fredelig tilværelse med plads til både familieliv og fritidsaktiviteter.
Hvis du gerne vil ud og se boligen eller har nogle spørgsmål. Så kontakt os gerne på tlf. 64 41 61 71. Vi svarer alle ugens dage fra 8:00-22:00.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1934 |
| Ombygget | 1976 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 156 m² |
| Kælder | 12 m² |
| Udestue | 13 m² |
| Garage | 52 m² |
| Udhus | 72 m² |
| Drivhus | 10 m² |
| Grundareal | 1.311 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.095.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.866 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 55.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 6.202 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 4.929 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Et godt køb handler også om et godt salg
Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 40.351 |
| Skatteprocent | 25,8% |
| Grundskyld | 6,8‰ |
| Kirkeskat | 0,9% |
"Vi flyttede hertil pga. roen, pladsen. Der er kort til middelfar, motorvejen, daginstitution og handlemuligheder. Vi mente det var det perfekte sted for vores børn at vokse op. "
"Kvarteret er roligt. Naboerne er skønne og hjælpsomme. Der er altid tid til en sludder med de omkring liggende naboer"
"Vi viser vores gæster huset, det gamle og unikke ved det. Grunden, at huset er omringet af marker, og fortæller om roen her er. Vi viser dem også den hyggelige gå tur igennem marker og skov. Der er en sti hvorpå du kan gå i naturen hele vejen ind til Nørre aaby. God tur med hund og børn"
"Vi handler i Rema som ligger 2 km væk. Super brugsen som ligger knap 2.5 km væk. Eller kører til middelfart som tager 10 min i bil"
"Udenfor i haven. Eller bagved på terrassen med direkte udsigt til marken. Den friske luft og de smukke solnedgange"
"Vi flytter herfra pga. skilsmisse"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.