Gl Assensvej 35, Udby
5580 Nørre Aaby

1.045.000 kr. 145 m² 3 rum
Kontantpris 1.045.000 kr.
Ejerudgift 1.290 kr.
Boligareal 145 m²
Grundareal 838 m²
Rum 3
Energimærke

Meget hus for pengene!!

Velkommen til Gl Assensvej 35 – en unik og moderniseret villa fra 1934, der kombinerer klassisk charme med moderne komfort på fineste vis. Denne villa i tre plan byder på mange muligheder og detaljer, der straks får boligen til at føles som et hjem.

Når du træder ind i stueetagens lyse og indbydende entre, fornemmer du straks husets klassiske atmosfære. Entreen fordeler på smukkeste vis til både køkken og stue, hvilket skaber en naturlig flow i boligen. Køkkenet er praktisk og moderne indrettet, og i stuen får du en rummelig og hyggelig atmosfære, hvor både det rå look fra de bevaret murstensvægge og det opdaterede interiør giver enhelt særlig charme. Her kan du nemt forestille dig hyggelige aftener med familie og venner.

Videre i stueplan finder du et godt soveværelse og et badeværelse – perfekt placeret for at skabe en praktisk og harmonisk indretning. Derfra fører en trappe dig op til 1. sal, hvor du bliver mødt af et imponerende stort værelse. Dette værelse rummer rig mulighed for at skabe flere værelser, hvis behovet er der, ved at opsætte nogle skillevægge. Det giver fleksibilitet til at tilpasse boligen til forskellige behov og livsstadier – ideelt for både familier og dem, der ønsker ekstra plads til hjemmekontor, gæsteværelser eller hobbyrum. På denne etage har man også bevaret det rå murstenslook, som tilføjer et rustikt præg og skaber en gennemgående stil mellem etagerne.

Kælderen er en yderst anvendelig del af boligen med flere disponible rum. Her kan du finde masser af plads til opbevaring, men mulighederne stopper ikke her - kælderen fungerer også fantastisk som værksted, hobbyrum eller et sted til kreative projekter. De mange disponible kvadratmeter gør det nemt at indrette rummene efter netop dine behov og interesser.

Beliggende i det rolige og naturskønne Udby får du her en villa, der både emmer af historie og personlighed. Denne bolig vil appellere til dig, der ønsker et hjem med sjæl, plads til udfoldelse og mulighed for at tilpasse hjemmet til lige netop dit liv. Gl Assensvej 35 er kort sagt en perle, hvor klassiske detaljer og moderne opgraderinger skaber en sjælden og eftertragtet harmoni.

Lyder overstående som noget for dig. Så kontakt os gerne på tlf. 64 41 61 71 for en fremvisning.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1934
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	3
Boligareal	145 m²
Kælder	85 m²
Carport	29 m²
Grundareal	838 m²

Økonomi
Kontantpris	1.045.000 kr.
Ejerudgift	1.290 kr.

Finansiering
Udbetaling	55.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	5.911 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	4.697 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg