Østervangen 26
5580 Nørre Aaby
-
2.445.000 kr.
166 m²
4 rum
- Kontantpris 2.445.000 kr.
- Ejerudgift 1.839 kr.
- Boligareal 166 m²
- Grundareal 886 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Indflytningsklar familievilla på lukket villavej med stor garage
Villaen er opført i klassiske og solide materialer og fremstår løbende vedligeholdt. Taget er udført i glaserede tegl, og ejendommen har granitsøjler, som giver et tidløst udtryk. Indretningen er funktionel med en naturlig opdeling mellem opholdsrum og private afdelinger.
Boligen rummer tre gode værelser og to badeværelser, som sikrer god komfort i hverdagen. Værelserne har fået nye gulve i 2020, og den store, lyse stue byder på god plads til både spiseafdeling og ophold. Køkkenet er praktisk indrettet og ligger i åben forbindelse med stuen, hvilket skaber et naturligt flow i boligen og gør det nemt at være sammen på tværs af aktiviteter. Både køkken og badeværelser fremstår funktionelle og velholdte, så boligen kan overtages uden større istandsættelse, samtidig med at der er mulighed for at sætte sit eget præg på sigt.
Bryggerset fungerer som en vigtig del af hverdagen med plads til vaskefaciliteter, opbevaring og overtøj, hvilket bidrager til en ryddelig og velfungerende bolig.
En særlig styrke ved ejendommen er den store garage på 53 m², som giver særdeles gode muligheder for både parkering, opbevaring, værksted eller hobbyaktiviteter. For børnefamilien betyder det ekstra plads til cykler, barnevogn, redskaber og fritidsudstyr – eller mulighed for at indrette et egentligt værksteds- eller hobbyområde.
Haven er sydvendt og byder på gode solforhold det meste af dagen. Den er overskuelig og nem at holde, samtidig med at der er rig mulighed for leg, boldspil og udeliv. Der er anlagt en legeplads, som gør haven særligt børnevenlig, og i forlængelse heraf findes en dejlig terrasse, hvor familien kan nyde udelivet. Derudover er der etableret en nedgravet sandkasse, som indbyder til mange timers leg for de mindste.
Østervangen er et attraktivt og etableret boligområde i Nørre Aaby, hvor du bor i rolige omgivelser med nem adgang til hverdagens faciliteter. Her får du en solid og rummelig familievilla med plads til både nuværende og fremtidige behov.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1998 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 166 m² |
| Garage | 53 m² |
| Udhus | 15 m² |
| Grundareal | 886 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.445.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.839 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 125.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 13.218 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.563 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Opholdsrum
Den store og lyse stue fungerer som boligens naturlige samlingspunkt med plads til både spiseafdeling og ophold. Det gode lysindfald og den rummelige indretning skaber en behagelig ramme for familieliv og samvær.
Værelser og badeværelser
Boligen rummer tre gode værelser og to badeværelser, hvilket giver en funktionel indretning og god komfort i hverdagen. Værelserne fremstår indbydende med opdaterede gulve.
Bryggers og garage
Det praktiske bryggers gør hverdagen nem og overskuelig, mens den store garage på 53 m² giver ekstra plads til parkering, opbevaring eller hobbyaktiviteter – en klar merværdi for familien.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 40.318 |
| Skatteprocent | 25,8% |
| Grundskyld | 6,8‰ |
| Kirkeskat | 0,9% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.