Søndermarken 101
5580 Nørre Aaby
-
3.895.000 kr.
202 m²
6 rum
- Kontantpris 3.895.000 kr.
- Ejerudgift 2.325 kr.
- Boligareal 202 m²
- Grundareal 1.079 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Moderne kvalitetsvilla med 5 værelser og 64 m² dobbelt garage
Boligen er opført med fokus på kvalitet, funktionalitet og lys – og det mærkes fra første skridt indenfor. Planløsningen er gennemtænkt og fleksibel, så hjemmet både fungerer til børnefamilien, hjemmearbejde og gæster.
Det naturlige samlingspunkt er det store, åbne køkken-alrum, hvor køkken, spiseplads og ophold flyder harmonisk sammen. Her strømmer dagslyset ind fra store vinduespartier, og der er direkte adgang til terrasse og have – perfekt til både hverdag og sociale sammenkomster. Køkkenet fremstår moderne og tidløst med god bord- og skabsplads samt en praktisk køkkenø.
Den indbydende stue ligger i forlængelse af alrummet og giver rig mulighed for at indrette hyggelige zoner til afslapning og samvær. Boligen rummer i alt 5 regulære værelser, hvilket giver stor fleksibilitet – hvad enten behovet er børneværelser, kontor, hobbyrum eller gæsteværelse. Forældreafdelingen byder desuden på eget badeværelse og walk-in-closet, som tilfører hverdagen ekstra komfort.
Der er to moderne badeværelser samt et praktisk bryggers med direkte adgang til den rummelige dobbelt garage på 64 kvm – ideelt til både biler, opbevaring, værksted.
Udendørs venter en nem og overskuelig have samt terrasse, hvor sommeren kan nydes i rolige omgivelser. Beliggenheden i Søndermarken er attraktiv med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og gode transportforbindelser.
Søndermarken 101 er et hjem, der er klar til at danne rammen om næste kapitel – her får I både plads, komfort og moderne løsninger i en bolig, der kræver minimal vedligeholdelse. En oplagt mulighed for jer, der ønsker et nyere hus uden at gå på kompromis.
Forestil dig et liv på Søndermarken 101, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Nørre Aaby, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Nørre Aaby kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2015 |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 2019 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 202 m² |
| Garage | 64 m² |
| Udhus | 16 m² |
| Grundareal | 1.079 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.895.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.325 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 195.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 21.358 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 17.056 kr. |
Husets hjerte – det store køkken-alrum
Køkken-alrummet er boligens naturlige samlingspunkt og danner de perfekte rammer om både hverdag og fest. Her forenes køkken, spiseplads og opholdsområde i ét stort, åbent rum med et skønt lysindfald fra de store vinduespartier. Det moderne køkken fremstår stilrent og funktionelt med god bordplads, masser af opbevaring og en praktisk køkkenø, der inviterer til både madlavning og samvær.
Fleksible værelser til familiens behov
Boligen byder på hele fem regulære værelser, som giver stor frihed til at indrette hjemmet efter familiens ønsker og behov. Her er plads til børneværelser, hjemmekontor, hobbyrum eller gæsteafdeling uden at gå på kompromis med rummeligheden. Forældrene kan nyde en privat afdeling med eget badeværelse og walk-in-closet, mens de øvrige værelser er placeret, så både børn og voksne får gode rammer i hverdagen.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Søndermarken 101
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Søndermarken 101 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 40.653 |
| Skatteprocent | 25,8% |
| Grundskyld | 6,8‰ |
| Kirkeskat | 0,9% |
I Nørre Aaby kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"For at være tæt på Nørre Aaby Realskole, som er en af landets bedste grundskoler, og fordi her er alt: foreningsliv bl.a. håndbold, fodbold og gymnastik. I hallen er der er moderne motionscenter med virkelig gode åbningstider (04-22), og der er 3 supermarkeder. Vores børn kan cykle til alt. "
"Aktivt, hyggeligt og venligt. "
"I huset: garagen, de ekstradybe skuffer i bryggers som vi bruger til vasketøj, fodåbneren på skraldespanden, walk in. Udenfor: stisystemerne i området, de grønne områder mellem vængerne. "
"Der ligger både Rema1000, Netto og SuperBrugsen i byen. I Brugsen er der apotek og Nørre Aaby Bageri (dem med romkuglerne). Byen har en skøn vinhandel og en lokal slagter med adskillige guldmedaljer for både pølser og postejer."
"I køkkenet, hvor der er plads til os alle og i stuen. Udenfor på terrassen, hvor der altid er et sted med læ pga vinklerne på huset. "
"Adaptiv varmt brugsvandscirkulation til badeværelset, som tilpasser sig familiens brugsmønster, så der er varmt vand i hanen med det samme. Der er installeret blødgøringsanlæg, så man slipper for kalk. Og så er der solcelleanlægget, som kan holde huset med strøm døgnet rundt, ca. fra apr til okt."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.