Søndermarken 54
5580 Nørre Aaby
-
3.195.000 kr.
165 m²
6 rum
- Kontantpris 3.195.000 kr.
- Ejerudgift 1.957 kr.
- Boligareal 165 m²
- Grundareal 723 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Moderne familievilla fra 2019 på lukket vænge i Nørre Aaby
Boligen fremstår lys og indbydende med sine i alt fire gode værelser, der giver mulighed for at indrette børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse efter familiens behov. Dertil kommer to flotte badeværelser, som gør hverdagen nemmere for den travle familie, samt et praktisk bryggers med gode arbejds- og opbevaringsmuligheder.
Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store og indbydende køkken-alrum, som er indrettet med fokus på både funktionalitet og nærvær. Her er god plads til madlavning, lektielæsning og hyggelige stunder omkring spisebordet, mens de store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald og en fin kontakt til haven.
Køkken-alrummet ligger i åben forbindelse med stuen, hvilket skaber en harmonisk sammenhæng mellem opholdsrum og giver mulighed for at samle familie og gæster i lyse og indbydende omgivelser.
Planløsningen er nøje gennemtænkt, så huset opleves både rummeligt og praktisk med en naturlig opdeling mellem fælles opholdsarealer og de mere private rum.
Udendørs fortsætter de gode kvaliteter. Haven er anlagt med fine græsarealer og er yderst nem og vedligeholde. Den dejlige overdækket terrasse danner en oplagt ramme om sommerens grillmiddage, afslappende stunder i solen og hyggelige aftener med familie og venner. Her kan udelivet nydes i rolige og ugenerede omgivelser.
Til ejendommen hører desuden en stor carport med god plads til 2 biler samt et tilhørende isoleret indbygget skur, der giver praktiske opbevaringsmuligheder, eller som kan fungere som et mindre værksted.
Med sin attraktive beliggenhed på et lukket vænge i Nørre Aaby får I her en moderne og indflytningsklar villa, hvor kvalitet, funktionalitet og familieliv er tænkt ind i hver eneste kvadratmeter. En bolig, der henvender sig til familien, som ønsker trygge omgivelser, moderne komfort og et hjem, der er klar til at danne rammen om mange gode år fremover.
Forestil dig et liv på Søndermarken 54, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Nørre Aaby, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Nørre Aaby kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2015 |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 2019 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 165 m² |
| Carport | 65 m² |
| Grundareal | 723 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.957 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 160.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 17.380 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 13.878 kr. |
Gennemtænkt planløsning til familielivet
Denne moderne villa fra 2019 er opført med fokus på funktionalitet, komfort. Boligen fremstår lys og indbydende med en gennemtænkt planløsning, hvor fælles opholdsrum og private afdelinger er fint afstemt. Her får I fire gode værelser, som kan indrettes efter behov med børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse, ligesom de to flotte badeværelser bidrager til en nemmere hverdag. Et praktisk bryggers med gode opbevaringsmuligheder fuldender de funktionelle rammer.
Køkken-alrum med plads til samvær
Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum, hvor der er tænkt på både nærvær og funktionalitet. Her er god plads til madlavning, lektielæsning og hyggelige stunder, mens de store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald og en god forbindelse til haven. Køkken-alrummet ligger i åben forbindelse med stuen, hvilket skaber en harmonisk sammenhæng mellem opholdsrum og giver mulighed for at samle familie og gæster i lyse og indbydende omgivelser.
Skønne udearealer og praktiske faciliteter
Udendørs fortsætter de gode kvaliteter med en dejlig have, der er anlagt med græsarealer og giver plads til leg, boldspil og andre fritidsaktiviteter. Den indbydende terrasse danner en oplagt ramme om sommerens grillmiddage, afslappende stunder i solen og hyggelige aftener med familie og venner i rolige omgivelser. Til ejendommen hører desuden en stor carport med plads til to biler samt et integreret skur.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Søndermarken 54
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Søndermarken 54 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 40.653 |
| Skatteprocent | 25,8% |
| Grundskyld | 6,8‰ |
| Kirkeskat | 0,9% |
I Nørre Aaby kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Her er alt hvad man har brug for, flere skoler, masser af foreningsliv, gode offentlige transport muligheder, I hjertet af trekantområdet med cirka en halv times transport til Odense, Kolding og Vejle. Flere gode badestrande indenfor kort afstand (Båring Vig og Føns Strand)"
"Hyggeligt naboskab på tværs af hele Søndermarken, her kender man næsten alle i området. Dejlige grønne fællesområder, sti systemer, søen og blomsterbede indbyder til at mødes ude på tværs af vængerne. "
"Køkken/alrummet som er hjertet i huset, med udgange til terrasser, her er god plads til både familie og gæster"
"Byen har både Rema1000, Netto og SuperBrugsen. I Brugsen er der apotek og BAK's Bakery (dem med romkuglerne). Byen har også vinhandel og en lokal slagter der har mange prisvindende produkter."
"I stuen, her er man dejligt ugeneret pga. de højt placeret vinduer, men giver stadigvæk et dejligt lys og kig ud. I haven har vi flere spots hvor man kan sidde helt privat og altid kan finde et sted med enten sol eller skygge. "
"Der er installeret varmepumpe som kan bruges til at køle huset ned på en varm sommerdag. Blødgøringsanlæg, så man slipper for kalk. Fritrumsspær der skaber et rummeligt og let tilgængeligt loftsrum over carporten."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.