Villa

Kirkebyvænget 38, Gl Ejby
5592 Ejby

2.995.000 kr. 171 m² 6 rum
Kontantpris 2.995.000 kr.
Ejerudgift 1.885 kr.
Boligareal 171 m²
Grundareal 1.172 m²
Rum 6
Energimærke

Moderne 1-plansvilla med dobbelt garage i Ejby

Velkommen til Kirkebyvænget 38 – en moderne og stilren bolig beliggende i et attraktivt og nyetableret kvarter i charmerende Gl. Ejby. Her får I en sjældent udbudt mulighed for at overtage et hjem, hvor komfort, kvalitet og funktionalitet går op i en højere enhed – alt sammen i trygge og rolige rammer. Ejendommen ligger perfekt placeret med kort afstand til skole og indkøbsmuligheder, mens motorvejen E20 kan nås på blot 5-6 minutter i bil, hvilket gør hverdagen let og pendlingen nem.

Huset fremstår gennemført med et nutidigt udtryk og materialevalg i høj kvalitet. Her er ikke gået på kompromis – hverken i indretning eller udførelse. Både køkken og de to badeværelser er opført med stilfulde og funktionelle elementer fra Designa, hvilket giver boligen et elegant og ensartet præg. Indenfor mødes man af lyse og åbne rum. I køkken-alrummet er der akustikloft, som sikrer en behagelig lyd.

Husets planløsning er gennemtænkt og tilpasset den moderne families behov. Man bydes velkommen i en rummelig entré, hvorfra der er adgang til både husets praktiske bryggers og de tre velindrettede børneværelser. Et lækkert badeværelse ligger centralt placeret, ideelt til familiens daglige rutiner. Hjertet i hjemmet er det store og åbne køkken-alrum, hvor madlavning og samvær går hånd i hånd. Køkkenet er udstyret med god skabsplads og har et tilstødende viktualierum – perfekt til opbevaring og organisering. Alrummet er i åben forbindelse med stuen, hvor store vinduespartier skaber et naturligt lysindfald og binder inde og ude smukt sammen. Forældreafdelingen ligger afskærmet med eget badeværelse, hvilket sikrer både komfort og privatliv.

Udendørs får I endnu mere at glæde jer over. Ejendommen byder på en stor træterrasse mod nord, som indbyder til afslapning og hyggelige stunder – og med sine mange soltimer er der gode muligheder for at nyde solen. En fin, sydvendt terrasse giver mulighed for at nyde solen det meste af dagen – perfekt til morgenkaffen eller lange aftener med grill og gode venner. Begge terrasser forlænger boligens leverum og skaber ideelle rammer for udeliv året rundt.

Til ejendommen hører desuden en stor dobbelt garage med el-porte, som både giver god plads til biler og ekstra opbevaring. Hele boligen er udstyret med gulvvarme og har et effektivt genveksanlæg, der sikrer et sundt og behageligt indeklima samt lavere energiforbrug.

Kirkebyvænget 38 er med andre ord en indflytningsklar bolig, der appellerer til jer, der drømmer om et hjem i høj kvalitet med moderne komfort og nærhed til hverdagens nødvendigheder. Her kan I skabe rammerne for et liv med både ro, bekvemmelighed og skønne omgivelser.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Centralvarme med to fyringsenheder
Byggeår	2016
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	171 m²
Garage	41 m²
Udhus	10 m²
Grundareal	1.172 m²