Abildgårdsvej 29
8570 Trustrup

  • 2.495.000 kr. 196 m² 6 rum
  • Kontantpris 2.495.000 kr.
  • Ejerudgift 1.810 kr.
  • Boligareal 196 m²
  • Grundareal 3.106 m²
  • Rum 6
  • Energimærke
Værksted/lager/bolig i smuk rolig natur

Værksted/lager/bolig i smuk rolig natur

Velkommen til denne toprenoverede ejendom beliggende i den skønne natur på Nord Djursland. Her er idyllisk og hyggeligt med markerne lige op til matriklen som er afgrænset af store smukke træer. 
 
Helt for jer selv ude i den smukke og rolige natur.Haven er godt afdækket og her er i helt jer selv. Beliggenheden er helt i top.
Sæt dig ned og nyd fuglefløjten og stilheden, det er virkelig lækkert.
 
Her er let at komme ud til hovedvejen imellem Aarhus og Grenaa, dog er I kommet så langt fra, at der ikke høres støj fra vejen. 
 
Ejendommen er gennemrenoveret i 2022 hvor at der også er indsat luft til vand varmepumpe, og derfor er energimærket ikke retvisende, da det er oliefyr som var noteret deri. Der er opsat nye radiatorer. Ejendommen har et nyt køkken fra Designa med god plads og nye hårdehvidevarer. Badeværelset er også nyt med bruseniche. Hele huset har været under renovering og det står lige klar en ny ejer. Herunder bl.a. er alle vandrør udskiftet. Sammenbygget med huset er der en stor garage/hal som kan benyttes til mange forskellige formål. Er du håndværker, entreprenør, mekaniker eller ønsker du bare plads til dine klenodier, knallerter, biler eller motorcykler, så har du lige pladsen her.
 
Der er EL bi-måler til beboelse/garage. ELinstallation er delvist renoveret.
 
Ejendommen er klar til hurtig overtagelse
Boligfakta
Type Villa
Energimærke D
Byggeår 1930
Ombygget 1975
Rum 6
Bad 1
Toilet 1
Plan 2
Boligareal 196 m²
Udhus 312 m²
Udhus 50 m²
Drivhus 9 m²
Grundareal 3.106 m²
Økonomi
Kontantpris 2.495.000 kr.
Ejerudgift 1.810 kr.
Finansiering
Udbetaling 125.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 12.798 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 10.112 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 36.921
Skatteprocent 26,1%
Grundskyld 34‰
Kirkeskat 1%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Trustrup og Lyngby

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Trustrup og Lyngby
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Fred og ro

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren
Par kigger på hus

Har danskerne stadig lyst til at flytte?

Vi har kigget nærmere på boligejernes adfærd og samlet en række indsigter om det at købe bolig, så du kan finde svar på store og små spørgsmål ét sted.