Nordkystvejen 1C, Grund Mk
8961 Allingåbro
-
3.399.000 kr.
227 m²
3,8 ha
8 rum
- Kontantpris 3.399.000 kr.
- Ejerudgift 2.352 kr.
- Boligareal 227 m²
- Grundareal 3,8 ha
- Rum 8
-
Energimærke
-
Charmerende hobbylandbrug med mange muligheder!
Ejendommen består af to matrikler på i alt ca. 3,76 ha, stuehuset har et boligareal på 227 kvm samt yderligere 70 kvm, som er udlagt til erhverv. Ejendommen har gode udbygninger, 210 kvm stålhal, garage, stald med videre. Bygningerne giver mange gode anvendelsesmuligheder.
Her opleves en særlig landlig charme med fredelige omgivelser, åbne vidder og en sjælden ro i hverdagen, hvor naturen er en integreret del.
Der er etableret solcelleanlæg i 2022 med ladeboks til elbil i garagen. Boligen opvarmes med jordvarme, varmepumpen blev udskiftet i 2024. Ladeboks, solceller og varmeanlæg styres via app. Garageporte og låge ved allé er fjernstyrede.
Man træder ind i en indbydende entré/hall med en hyggelig stemning med adgang til et stort badeværelse, et godt køkken i massivt træ, samt trappe til 1. sal. Videre fra køkkenet træder man ind i spisestuen med adgang til stue samt et værelse. I spisestuen er der en unik åbning til den store stue, hvor der er en Aduro hybridovn, som er med til at skabe en hyggelig stemning.
Fra stuen er der udgang til terrassen med flot udsigt over det omkringliggende landskab og videre adgang til endnu en stue, som har udgang til haven og trappe til 1. sal, et bryggers, hvor der adgang til endnu et badeværelse, hvilket giver en fleksibel og praktisk planløsning.
På førstesalen mødes man af de synlige bjælker. Her er repos, to gode værelser samt toilet og fordelingsgang med skabsplads. På 1. sal findes yderligere to rum, som er udlagt til erhverv. Rummene er integreret i boligen.
Der er gulvvarme i entré, køkken, bryggers og badeværelse.
Ejendommen fremstår som et stemningsfuldt landsted med mange muligheder for dyrehold, værksted og udeliv, hvor sælger fremhæver ro, udsigt, rigt dyreliv samt en smuk sansehave og eng ved åen.
I Allingåbro findes indkøb, skole og daginstitutioner, som dækker hverdagens behov. Der er ca. 10 min til Auning, 23 min til Randers C og 33 min til Aarhus N.
Forestil dig et liv på Nordkystvejen 1C, Grund Mk, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Fausing, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Fausing kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Landejendom |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1926 |
| Ombygget | 2013 |
| Rum | 8 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 227 m² |
| Erhverv | 70 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 110 m² |
| Garage | 34 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 210 m² |
| Udhus | 14 m² |
| Drivhus | 24 m² |
| Drivhus | 9 m² |
| Grundareal | 3,8 ha |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.399.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.352 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 170.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 18.794 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 14.966 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Nordkystvejen 1C, Grund Mk
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Nordkystvejen 1C, Grund Mk og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 36.507 |
| Skatteprocent | 26,0% |
| Grundskyld | 16,8‰ |
| Kirkeskat | 1,0% |
I Fausing kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.