Søndergade 6A, Vivild
8961 Allingåbro
-
849.000 kr.
174 m²
9 rum
- Kontantpris 849.000 kr.
- Ejerudgift 1.256 kr.
- Boligareal 174 m²
- Grundareal 803 m²
- Rum 9
-
Energimærke
-
To boligenheder med mange muligheder!
Ejendommen henvender sig både til investoren og til køberen, der ønsker at kombinere egen bolig med en attraktiv lejeindtægt.
Boligen i nr. 6A fremstår lys og funktionel med entré og indbyggede skabe, en rummelig stue med et dejligt lysindfald, køkken, bryggers og badeværelse.
På førstesalen er der repos og to gode værelser. Til boligen hører desuden en stor garage samt adgang til en hyggelig fælles have. Boligen er desuden lettere renoveret.
Nr. 6B er på 103 m² og er allerede udlejet. Her bydes der på en rummelig entré, to stuer en suite med trappe til førstesalen, et stort værelse, badeværelse samt et funktionelt køkken.
Førstesalen rummer repos og yderligere to gode værelser. Boligen har desuden en dejlig sydvendt terrasse og egen carport.
Ejendommen er løbende vedligeholdt, og begge hoveddøre blev udskiftet til træ-/aludøre i december 2021, hvilket giver et flot udtryk og kræver minimal vedligeholdelse.
For investoren er der et attraktivt potentiale. Ved udlejning af begge boliger udgør den samlede årlige lejeindtægt 112.200 kr. ekskl. forbrug. Ønsker du selv at bo i den ene bolig, kan lejeindtægten fra den anden være med til at finansiere en stor del af boligudgifterne.
Ejendommen ligger i Vivild – en by med et aktivt foreningsliv, et stærkt lokalsamfund og gode hverdagsfaciliteter. Samtidig er der kun ca. 5 minutters kørsel til Lystrup Strand, 10 minutter til Auning og omkring 30 minutter til både Randers og Grenaa.
Her får du en ejendom med stor fleksibilitet, gode udlejningsmuligheder og en attraktiv beliggenhed – en oplagt mulighed for både investoren og den boligkøber, der ønsker at få mest muligt ud af sit boligkøb.
Forestil dig et liv på Søndergade 6A, Vivild, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af nabolaget Vivild, Lystrup og Lystrup Strand, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Vivild, Lystrup og Lystrup Strand kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1900 |
| Ombygget | 2001 |
| Rum | 9 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 174 m² |
| Kælder | 4 m² |
| Garage | 24 m² |
| Grundareal | 803 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 849.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.256 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 45.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 4.774 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 3.799 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Søndergade 6A, Vivild
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Vurderingsweekend er et godt sted at starte
Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 36.423 |
| Skatteprocent | 26,0% |
| Grundskyld | 16,8‰ |
| Kirkeskat | 1,0% |
I nabolaget Vivild, Lystrup og Lystrup Strand kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Seneste solgte boliger i danbolig Midtdjurs - Mikkel T. Kristensen
Engblommevej 38, 8410 Rønde
Vinkelvej 9B, 8581 Nimtofte
P. Vejsgaardsvænget 129, 8550 Ryomgård
Elmevænget 4, 8444 Balle