Villa

Rostrupvej 58, Rostrup
5485 Skamby

895.000 kr. 174 m² 7 rum
Kontantpris 895.000 kr.
Ejerudgift 1.550 kr.
Boligareal 174 m²
Grundareal 690 m²
Rum 7
Energimærke

OBS: Huset kan opnå Flexbolig status

Med en beliggenhed her får man rolige omgivelser og udsigt til naturen, som omkranser en. På samme tid er der også blot en kort køretur til dagligdagens gøremål, da både pasningstilbud, skoler og indkøbsmuligheder alt sammen nås i en radius af seks kilometer.

Der er tale om en ældre ejendom fra 1906 beliggende på en 690m2 stor grund. Ejendommen her er unik og kan noget helt specielt - for den indeholder to enheder/ejendomme. Den oprindelige del på 138m2 bolig, som fordeler sig på stueetage og 1. sal. Denne bolig rummer en fin entre og et praktisk bryggers. Man har et fint badeværelse med flotte gulve og bruseniche. Der er en hyggelig stue, som ligger åbent sammen med det flotte køkken fra 2021. Man behøver faktisk ikke løfte en finger, da sælger har lavet det meste.Det hele fremstår i en pæn og lys stand, for nuværende ejer rev det meste ud og startede forfra i 2002. Der er brændeovn i stuen. Fra stuen kan man tilgå udestue samt overdækket areal.

Udendørs finder man endnu en boligenhed som rummer 36m2 og her er også et nyere køkken, et fint lille badeværelse og kombineret værelse/stue. Her blev der bygget om i 2008 og er med nyt køkken fra 2021.

Dernæst er der udhus på 17m2 og garage på 26m2. Haven er en lille hyggelig oase.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1906
Ombygget	1985
Rum	7
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	174 m²
Udestue	17 m²
Anneks i tilknytning til helårsbolig	36 m²
Udhus	17 m²
Garage	26 m²
Grundareal	690 m²