Landejendom / Villa

Kilsvej 10, Ellinge
5540 Ullerslev

2.145.000 kr. 121 m² 2,1 ha 4 rum
Kontantpris 2.145.000 kr.
Ejerudgift 2.525 kr.
Boligareal 121 m²
Grundareal 2,1 ha
Rum 4
Energimærke

Landlig idyl med separat lejlighed ovenpå garagebygning. Midt i skønne omgivelser med udsigt til bølgende marker og åbne vidder, dukker dette flotte boliglandbrug op i horisonten. Det ligger i det landidylliske område, og byder på et væld af muligheder for de kommende ejere.

I får fra ejendommen den flotteste udsigt ud over et kuperet smukt landskab.

Jorden tilhørende ejendommen er perfekt til mindre dyrehold.

Lejligheden over garagebygningen giver forskellige anvendelsesmuligheder, alt efter hvad I har lyst til- eventuelt til bed and breakfast, teenageafdeling eller anden udlejning.
Fra ejendommen er der ca. 10-15 minutters kørsel til indkøb, børnehave og skole.

Stuehuset byder på et dejligt lyst køkken i landlig stil, rummelig stue med brændeovn og et opholdsrum med trappe til 1. salen, hvor der findes et disponibelt rum.
Derudover har stueplan entré, soveværelse, 2 værelser, badeværelse med brus, viktualierum og et praktisk bryggers.

Garagebygningen er opført i 2010. Gæstelejligheden på 1. salen er 57 m2 og indeholder tekøkken, et badeværelse og 2 værelser med hvert deres eget toilet.

Haven er hyggeligt indrettet, herfra kan I beundre den fredfyldte udsigt over markerne med en kop kaffe i hånden, mens børnene leger på græsplænen.

Boligfakta
Type	Landejendom / Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med to fyringsenheder
Byggeår	1860
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	121 m²
Udhus	14 m²
Udhus	40 m²
Udhus	20 m²
Garage	92 m²
Grundareal	2,1 ha

Økonomi
Kontantpris	2.145.000 kr.
Ejerudgift	2.525 kr.

Finansiering
Udbetaling	110.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	11.773 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	9.338 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	32.329
Skatteprocent	26,3%
Grundskyld	12,8‰
Kirkeskat	1%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Skellerup

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Skellerup

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Rigt foreningsliv

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Først og fremmest fordi Lene skulle pendle til job i Kbh. Men også for at udleve drømmen om selvforsyning, og avl af egne dyr. Men også roen og følelsen af at være i zen på sit eget sted. Praktisk talt kan man være her en hel sommerferie uden at skulle til byen for at handle."

Sådan er kvarteret

"Der er forholdsvis langt til naboer, man kan kikke over eller ned til dem. Men man bliver ikke forstyrret af dem. Der ligger 6 ejendomme i gå afstand, så man kan næsten altid få sig en kop kaffe med en "nabo". Den yngste beboer på Kilsvej er født i februar 2025, den ældste fyldte 81 i april."

Det viser vi vores gæster

"Der er ikke langt til stranden i Nyborg eller Kerteminde og i begge byer er der masser af aktivitet, især om sommeren."

Her handler vi

"Dagligvarer køber jeg i Ferritslev, 4 km. herfra. Der er også salg fra forskellige vejboder tæt på, æg, honning, kartofler og andre grønsager, hvis man ikke har det i sin egen have."

Her slapper vi af

"Her på bakketoppen!"

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi har boet her i 19 år , de sidste 3 år har jeg boet her alene. Det er ikke fordi det er speciel krævende at holde stedet. men alderen og lysten til at prøve noget helt andet, er den væsentlige årsag."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Vi har haft Bed & Breakfast her i 14 år. Vi har aldrig haft nogen boende, som ikke gav udtryk for deres begejstring for beliggenheden, udsigten, roen og de gode vibrationer der er her på bakketoppen."