Villa / Landejendom

Åløkkevej 37, Aunslev
5800 Nyborg

Kontantpris 3.595.000 kr.
Ejerudgift 1.574 kr.
Boligareal 196 m²
Grundareal 22.270 m²
Rum 5

Villa / Landejendom

Åløkkevej 37, Aunslev
5800 Nyborg

3.595.000 kr. 196 m² 5 rum

DRØMMER I OM AT BYGGE JERES EGET LANDSTED, SÅ HAR I HER EN UNIK CHANCE. KØB EJENDOMMEN FOR KR. 600.000,- OG EN TILHØRENDE FORSIKRINGSSUM PÅ KR. 3.612.461,- FOR KUN KR. 3.000.000,- ALT DET HER BETYDER, AT I SPARER KR. 600.000,- PÅ JERES NYE BOLIG

Her har I mulighed for at genopføre en ny bolig med naturen omkring jer. I får ca 2, 2 ha. grund, som kan forpagtes ud, eller I kan have jeres dyr gående. Ejendommens tidligere stuehus brændte i 2021, hvorfor I nu som køber får en forsikringssum svarende til kr. 3.612.461,- incl. moms. Der foreligger en byggetilladelse til nyt hus på 196 kvm., men I er ikke bundet af det, så I kan selv vælge, idet der normalt kan gives tilladelse op til 500 kvm. Agerjorden er pt. forpagtet ud, men kan opsiges med kort varsel. Rundt på grunden findes der en stor carport, et udhus og en tidligere driftsbygning, hvor er der rigtig gode muligheder for opbevaring m.m. og mindre dyrehold - f.eks. 3 heste. Ejendommen ligger ca. 5 min fra Nyborg, og der er kort afstand til motorvejen, så du kan komme videre rundt i landet. Daginstitution og skole ligger i kort afstand fra ejendommen. Kort afstand til gode ridefaciliteter.

Boligfakta
Type	Villa / Landejendom
Udbudsform	Salg
Varmekilde	Ingen pt.
Byggeår	1905
Ombygget	1991
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	196 m²
Udhus	162 m²
Udhus	90 m²
Carport	48 m²
Grundareal	22.270 m²