Villa

Teglgårdsvej 15, Vindinge
5800 Nyborg

1.695.000 kr. 192 m² 6 rum
Kontantpris 1.695.000 kr.
Ejerudgift 2.584 kr.
Boligareal 192 m²
Grundareal 6.175 m²
Rum 6
Energimærke

Teglgårdsvej 15, Vindinge – en skønt beliggende ejendom med 192 kvm. bolig samt 6.175 kvm. grund. Udover denne skønne beliggenhed, højt og roligt – med flot udsigt over Vindinge Ådal – får du en dejlig have med dejlige opholdsarealer, både i sol og skygge. Her er plads til en bålplads og et shelter, klar til en hyggelig aften sammen med vennerne og/eller børnene – drivhus og urtehave, hvor du kan dyrke dine egne grøntsager. Kort sagt: et rent eldorado for den aktive udendørs-families fritidsaktiviteter. Villaens boligareal ligger i forskudt plan, består af en entré, 2 værelser, et lyst flisebadeværelse med bruseniche, et stort spisekøkken med hvide Ikea-elementer og en stor spisestue med udgang til delvis overdækket tagterrasse. Fra spisestuen kan du gå ned i en stor stue, der har et flot marmorgulv og en pejseindsats. Fra køkken er der adgang til en trappeopgang med videre adgang til underetagen samt en 1. sal der indeholder yderligere 2 værelser. I underetagen er der et indgangsparti i niveau med indkørslen. Her kan du gå videre ud i en gang og derfra til husets garage. Indgangspartiet ligger samtidig i åben forbindelse med et stort multirum, der giver adgang til resten af underetagen. Her finder du en ca. 30 kvm. stor gildesal, et lyst badeværelse med bruseniche, et vaskerum og et fyrrum med træpillefyr. De ca. 200 kvm. udhuse er ældre og fra dengang familien havde et mindre dyrehold, samt en trægarage. Her er du på landet, men samtidig kun ca. 4,5 km. fra Nyborg, ca. 5,5 km. fra stationen i Nyborg og ca. 5 km. fra motorvejsafkørsel Nyborg Vest. Så du kan nemt komme til og fra ejendommen og er samtidig nær alle Nyborgs faciliteter og tilbud. Og så skal vi da lige huske at nævne, at du ikke skal bekymre dig om boligens tag da det er blevet udskiftet.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1965
Ombygget	1976
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	192 m²
Kælder	124 m²
Garage	36 m²
Udhus	54 m²
Udhus	78 m²
Garage	47 m²
Udhus	30 m²
Grundareal	6.175 m²