Villa

Øhavevej 18
5800 Nyborg

1.095.000 kr. 137 m² 5 rum
Kontantpris 1.095.000 kr.
Ejerudgift 1.686 kr.
Boligareal 137 m²
Grundareal 655 m²
Rum 5
Energimærke

FÅ KR. 150.000,- I NEDSLAG VED HANDEL INDEN D. 15-07-2025 !!!!

På Øhavevej 18 i Nyborg møder I denne fine villa, der kan bryste sig af en beliggenhed meget tæt påsmuk natur og byens mange muligheder. Villaen udfolder sig via en veldisponeret planløsning med dejlige opholdsrum. Velkommen til! Villaens placering er selvsagt kendetegnet ved afstanden til stranden. Denne beregner sig til fåhundrede meter, så I får rige muligheder for at nyde de fantastiske omgivelser ved Storebælt, hvad enten I trænger til en dukkert i bølgen blå eller en spadseretur langs vandet. Foruden kysten er I tillige placeret ganske tæt på byen, hvor I kan tilgå skole, pasningstilbud og indkøb inden for en radius afomtrent halvanden kilometer. Det er for pendleren værd at bemærke, at den offentlige transport og motorvejen er let tilgængelig. Villaen blev opført i 1938, og beboelsesarealet på 137 kvadratmeter udfolder sig over halvandet plan.Som I træder inden døre, ankommer I først til en pæn entré, og herfra ledes I hurtigt videre til hjemmets primære opholdsrum, nemlig stuen. Her sørger de mange glaspartier for en lys og luftig atmosfære, og i det tilstødende køkken er der tilmed plads til at opstille et mindre spiseafsnit til de hurtige serveringer.Stueplanet afrundes af et rummeligt badeværelse med bruseniche og 2 gode størrelse værelser. Begge godt med skabsplads. På førstesalen råder I over endnu 2 rummelige værelser. I den solrige, sydvestvendte gårdhave har I en skøn ugeneret terrasse, som ind kranses af en læ mur.Grunden er nem at holde og prydes af enkelte træer. Slutteligt knytter der sig en carport og en godmuret garage med direkte indgang til det tilhørende redskabsrum

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1938
Ombygget	1980
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	137 m²
Garage	29 m²
Udhus	22 m²
Grundareal	655 m²