Nyborgvej 46
5853 Ørbæk

  • Kontantpris 1.175.000 kr.
  • Ejerudgift 1.261 kr.
  • Boligareal 140 m²
  • Grundareal 690 m²
  • Rum 4
  • Energimærke
Villa

Nyborgvej 46
5853 Ørbæk

  • 1.175.000 kr. 140 m² 4 rum

NY PRIS  - VIRKELIG FLOT MODERNISERET VILLA MED UDSIGT

Nu kan I overtage denne flot moderniserede villa, som både imponerer ude og inde. I kan nemlig se frem til nydelige rammer i detåbne opholdsmiljø og de tre værelser, ligesom udsigten over eng og marker er værd at fremhæve. Hele herligheden ligger endda tæt på alt til hverdagen i Ørbæk. I starter med at se opholdsmiljøet, der består af køkken-alrummet og stuen iåben forbindelse. Begge afsnit byder på store vinduer og terrassedøre, så her kommer udsigten rigtig til sin ret. Det nydes eksempelvis, mens aftensmaden trylles frem i det stilrene, hvide køkken og bordet dækkes i alrummet. Eller når I gør klar til hyggeaften i sofaafsnittet og bemærker solnedgangens foranderlige farver over landskabet. Etagen afsluttes af det ene værelse og det stilrene badeværelse med både bruseniche og kar. Det er på førstesalen, I finder de to resterende værelser, hvor det ene er oplagt til kontor.
Omvendt er det andet stort nok til at kunne deles i to, alt efter jeresønsker og behov. Slutteligt råder I over et kælderrum, der er ideelt til vasketøj og opbevaring. Glæd jer til at træde ud i haven, hvor udsigten blot kommer endnu tættere på. I vil nyde at sidde på en af terrasserne og tage det hele ind, særligtén terrasse er placeret perfekt for vuet. Desuden er haven let at vedligeholde, og så råder I over carport samt skur. Den idylliske beliggenhed suppleres af kort afstand til Ørbæk, hvor I finder alt til hverdagen. Således kan I cykle til skole, dagtilbud og indkøb, ligesom byen også har bibliotek, takeaway og apotek. Ydermere når bilen motorvejen på ti minutter, og der er kun en smule længere til Nyborg by. En lækker ejendom i et godt område. Skal det være jeres? Book en fremvisning.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke E
Byggeår 1901
Ombygget 1992
Rum 4
Plan 3
Boligareal 140 m²
Kælder 16 m²
Garage 30 m²
Grundareal 690 m²
Økonomi
Kontantpris 1.175.000 kr.
Ejerudgift 1.261 kr.
Prisudvikling -20.34 %
Finansiering
Udbetaling 60.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 6.760 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 5.255 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 32.098
Skatteprocent 26,3%
Grundskyld 27,83‰
Kirkeskat 1%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Ørbæk

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Ørbæk
Godt for børnefamilier
Gode indkøbsmuligheder
Masser af sportsaktiviteter
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 1.000.000-1.400.000 kr. på omkring 140 m2

Se lignende boliger
Villa

Stationsvænget 32, Refsvindinge, 5853 Ørbæk

1.245.000 kr. 120 m² 4 rum
Villa

Ferritslevvej 66, 5540 Ullerslev

1.295.000 kr. 137 m² 5 rum
Villa

Egevænget 3, Måre, 5853 Ørbæk

1.195.000 kr. 151 m² 4 rum
Villa

Lærkevej 4, 5853 Ørbæk

1.395.000 kr. 125 m² 4 rum
Se lignende boliger
Tilmeld dig Vurderingsweekend
Tilmeld dig Vurderingsweekend

Sæt kryds i kalenderen

Nogle besøg, vil du ikke gå glip af. Deltag i efterårets store Vurderingsweekend d. 1. og 2. oktober, og få svar på, hvad din bolig er værd. Vi kommer til dig helt gratis og uforpligtende – også hvis du bare er nysgerrig.