Nyborgvej 46
5853 Ørbæk
-
1.195.000 kr.
140 m²
4 rum
- Kontantpris 1.195.000 kr.
- Ejerudgift 1.385 kr.
- Boligareal 140 m²
- Grundareal 690 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
VIRKELIG FLOT VILLA MED UDSIGT OVER LANDSKABET
Indkørsel fører ind mod den lysegule ejendom bag de hvide stakit, hvor udhusbygningen med udhæng naturligt tager imod bilen, mens den nemme have med delvist overdækkede terrasser hurtigt lader roen sænke sig over de heldige ejere af ejendommen. Mens man sidder her og nyder solen, har man også frit udsyn over området – et perfekt billede på, hvorfor Fyn er så fin.
Indvendigt venter en stilfuld minimalisme uden lige, der på intet tidspunkt stjæler fokus fra den udsigt, der gemmer sig på den anden side af de store vinduer. Stueplan er uden tvivl boligens kerne, hvor særligt køkkenet i åben forbindelse med stuen udmærker sig ved at have god volumen og lysindfald fra tre verdenshjørner. Dertil kommer en entré, et badeværelse med badekar og et soveværelse med store skabe, og mens førstesalen rummer de resterende tre værelser, kan den lille kælder byde på et disponibelt rum med vaskefaciliteter.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1901 |
| Ombygget | 1992 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 140 m² |
| Kælder | 16 m² |
| Garage | 30 m² |
| Fritliggende overdækning | 11 m² |
| Grundareal | 690 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.385 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 60.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 6.627 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 5.255 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Moderne minimalisme
Selvom landvillaen er fra 1901, er indretningen meget nyere end det. Alt fremstår topmoderne og lækkert med hvide overflader, lækre kvalitetsmaterialer og gennemgående stil på tværs af husets rum, så man nemt vil kunne flytte ind og gøre hjemmet til sit eget.
Den flotteste udsigt
Særligt stuen har en særlig kvalitet, som giver en ekstra dimension til den fremtidige indretning. Mod tre verdenshjørner åbner vinduesruderne nemlig op mod omverdenen, så der er det dejligste lysindfald ind på de lyse gulve – og det strømmer naturligt videre ind i køkkenet, der ligger i åben forbindelse.
Terrassehygge for alle pengene
I flere retninger åbner udearealerne sig op med terrasser, der er beklædt med træ og delvist overdækkede. Et sådant underlag for hyggestunder under åben himmel er skønt, når kulissen er Fyns åbne landskab med vidtstrakte marker og vajende trætoppe.
Midt mellem de åbne marker
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 32.329 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 12,8‰ |
| Kirkeskat | 1% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.