Villa
Nyhed!

Nyborgvej 46
5853 Ørbæk

  • 1.195.000 kr. 140 m² 4 rum
  • Kontantpris 1.195.000 kr.
  • Ejerudgift 1.385 kr.
  • Boligareal 140 m²
  • Grundareal 690 m²
  • Rum 4
  • Energimærke

VIRKELIG FLOT VILLA MED UDSIGT OVER LANDSKABET

Midt imellem to af Fyns mest populære bryggeribyer, Refsvindinge og Ørbæk, åbner markerne sig op omkring Nyborgvej 46. Her venter en på papiret klassisk landvilla, som når man kigger nærmere på sagerne ikke er helt så klassisk endda: Istandsættelserne træder tydeligt frem, og herligheden fremstår totalt indflytningsklart.

Indkørsel fører ind mod den lysegule ejendom bag de hvide stakit, hvor udhusbygningen med udhæng naturligt tager imod bilen, mens den nemme have med delvist overdækkede terrasser hurtigt lader roen sænke sig over de heldige ejere af ejendommen. Mens man sidder her og nyder solen, har man også frit udsyn over området – et perfekt billede på, hvorfor Fyn er så fin.

Indvendigt venter en stilfuld minimalisme uden lige, der på intet tidspunkt stjæler fokus fra den udsigt, der gemmer sig på den anden side af de store vinduer. Stueplan er uden tvivl boligens kerne, hvor særligt køkkenet i åben forbindelse med stuen udmærker sig ved at have god volumen og lysindfald fra tre verdenshjørner. Dertil kommer en entré, et badeværelse med badekar og et soveværelse med store skabe, og mens førstesalen rummer de resterende tre værelser, kan den lille kælder byde på et disponibelt rum med vaskefaciliteter.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke C
Varmekilde Varmepumpe
Byggeår 1901
Ombygget 1992
Rum 4
Bad 1
Toilet 1
Plan 3
Boligareal 140 m²
Kælder 16 m²
Garage 30 m²
Fritliggende overdækning 11 m²
Grundareal 690 m²
Økonomi
Kontantpris 1.195.000 kr.
Ejerudgift 1.385 kr.
Finansiering
Udbetaling 60.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 6.627 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 5.255 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Midt mellem de åbne marker

I dag skal vi til Østfyn og en adresse mellem bryggeribyerne Refsvindinge og Ørbæk. Selvom man bor fredeligt og landligt, er der under to kilometer til bl.a. friskole, indkøb og idrætshal, mens man på et kvarter når Nyborg, hvor man kan forlyste sig ved havnen eller være tilskuer til årets voldspil.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 32.329
Skatteprocent 26,3%
Grundskyld 12,8‰
Kirkeskat 1%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Ørbæk

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Ørbæk
Godt for børnefamilier
Gode indkøbsmuligheder
Masser af sportsaktiviteter
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 1.000.000-1.400.000 kr. på omkring 140 m2

Opret søgeagent
Villa

Svendborgvej 116, Svindinge, 5853 Ørbæk

1.395.000 kr. 141 m² 5 rum
Hyggelig begynderbolig
Villa

Kirketoften 14, Søllinge, 5750 Ringe

1.095.000 kr. 140 m² 5 rum
Villa

Åvænget 7, Ellinge, 5540 Ullerslev

1.295.000 kr. 131 m² 5 rum
Villa

Ferritslevvej 27, Lamdrup, 5800 Nyborg

1.095.000 kr. 121 m² 5 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Nyborg

Solgt juli 2025
Rækkehus
Solgt

Uffesvænge 8, 5800 Nyborg

94 m² 3 rum
Solgt juli 2025
Villa
Solgt

Elværksvej 8, Rolfsted, 5863 Ferritslev Fyn

155 m² 5 rum
Solgt juli 2025
Villa
Solgt

L. Kr. Larsensvej 27, 5540 Ullerslev

129 m² 4 rum
Solgt juni 2025
Landejendom
Solgt

Villumstrupvej 8, Refsvindinge, 5853 Ørbæk

190 m² 5 rum